Всем привет! В своих статьях про зимовку я много раз писала, что чаще всего бронирую жилье на долгий срок на Airbnb. При работе с сервисом в 2025 году есть ряд нюансов. В этой статье я о них расскажу.
Как зарегистрироваться
Я регистрировала свой профиль на Airbnb в сентябре 2021 года, до вступления в силу ограничений в его использовании для россиян. Для регистрации на сайте предлагается несколько опций:
- по номеру телефона
- по почте
- с помощью уже имеющихся других аккаунтов (например, google или apple id)
Я регистрировалась с помощью своего google-аккаунта, в качестве страны у меня указан Таиланд, т.к. я покупала там свой последний телефон, и мне удобно было указать текущую на тот момент локацию, чтобы иметь возможность устанавливать все приложения в google play, доступные в Таиланде.
Если у вас уже есть старый аккаунт в Airbnb — вспомните или восстановите пароль и пользуйтесь им. Аккаунты моих друзей, зарегистрированные из России до 2022 года не заблокировали, и пользоваться ими можно.
Если аккаунта у вас нет, и вы регистрируетесь впервые, используйте вариант регистрации по электронной почте, как наиболее безопасный. Вариант регистрации по номеру телефона потребует от вас иностранную сим-карту. Зарегистрироваться на российский телефонный номер сейчас нельзя.
Также, вы можете выбрать способ регистрации через google-аккаунт или apple id, но если в этих профилях у вас указана российская локация, я бы этого не рекомендовала — есть риск быть забаненными.
Если хотите регистрироваться по номеру телефона, а зарубежной сим-карты у вас нет, можете воспользоваться сервисами по аренде временных телефонных номеров. Если будете арендовать номер под регистрацию на конкретном сервисе, стоить это будет совсем немного.
Правила пользования
С 2022 года Airbnb не доступен, если вы находитесь в России (и Беларуси, насколько я знаю). Если вы будете заходить на сайт из РФ, то обязательно используйте vpn. В противном случае, ваш профиль заблокируют.
Особенно внимательными надо быть при переходе на Airbnb из сообщений сервиса, приходящих на электронную почту — перед тем, как переходить по ссылке, не забудьте включить vpn.
При этом русский язык по прежнему доступен в настройках интерфейса. Но вот выбор рубля в качестве валюты не предоставляется. Хотя с другой стороны, и оплатить аренду в рублях на Airbnb сейчас нельзя — российские карты не работают.
В настройках профиля тоже есть поле адрес — лучше указать ту же страну, картой банка которой вы будете оплачивать бронирования.
Ну и сдать свое жилье в России через Airbnb сейчас нельзя. Как и найти вариант арендного жилья здесь. В данный момент Airbnb подходит сугубо как сервис по поиску и аренде жилья в зарубежных поездках.
Как искать жилье
Базовый поиск
У сайта интуитивно понятный интерфейс — на главной странице вас встречает строка поиска, где можно указать направление, нужные даты и количество человек. При желании даты можно указать гибко, с возможностью подвигать вперед-назад на несколько дней, чтобы увидеть больше вариантов.
После перехода к поиску по конкретной локации можно выбрать нужные вам опции, обязательные для будущего жилья — в разделе фильтры. Я при поиске указываю только то, что мне нужен отдельное жилье, а не комната и не номер в отеле, и указываю сумму на 200-300$ выше той, до которой я готова рассматривать варианты.
Другими фильтрами вроде наличия кондиционера, wifi, стиральной машинки и пр. и количества спален я не пользуюсь. Часто встречала, что в описании жилья говорится, что стиральная машинка есть, на фото она тоже присутствует, но вот поставить галочку для фильтра хозяин забыл. Поэтому я ориентируюсь на описание и фото, а интересующие меня вопросы уточняю в переписке с хозяином жилья. Мне так удобно, потому что я ищу жилье здесь на долгий срок — сразу на 3-5 месяцев зимовки - и как правило вариантов жилья на такой период и моем ценовом диапазоне не очень много, я вполне могу просмотреть все.
Если вам выпадет слишком много вариантов, воспользуйтесь дополнительными фильтрами.
Лайфхак с ценой
Теперь о том, почему в поиске я указываю сумму выше той, которую готова платить за аренду. Всё просто — на Airbnb бывают неплохие скидки за долгосрочную аренду. Но в общем поиске их не видно. Нужно перейти в карточку объекта, и тогда цена будет другой — ниже, чем в общем поиске. Чтобы не пропустить подходящие мне варианты с учетом скидки, я указываю изначальную цену выше.
Советы по выбору
Если есть такая возможность, я предпочитаю выбирать объекты, хозяин которых имеет статус super host. В этом случае меньше вероятность нарваться на сильное расхождение реальности с картинкой в описании. У таких арендодателей я спокойно могу забронировать жилье без отзывов.
Отзывы, в любом случае, полезно почитать. Там может быть полезная информация не только о жилье, но и о районе, где оно находится.
Как оплачивать бронирование
Как я писала выше, карты, выпущенные российскими банками, на Airbnb не работают. В том числе, карты Unionpay.
Способы оплаты
Оплатить бронирование можно:
- картой зарубежного банка
- paypal
- google pay
У меня есть карта белорусского банка, и она сейчас тоже не принимается на Airbnb, но вот привязанный к ней аккаунт в paypal работает, с него я оплачивала предыдущее бронирование. Также, у меня есть казахская карта виза, привязанная к google pay — с нее можно платить как напрямую, так и через сервис google.
Особенности оплаты
Обратите внимание, что первый платеж с вашей карты спишут сразу же после подтверждения бронирования. В случае долгосрочной аренды, то будет оплата первого месяца проживания + комиссия сервиса + комиссия за уборку. Если вы решите отменить бронирование, то оплата за первый месяц вам не вернется. Если бронирование отменит арендодатель или сам сервис (у меня так было один раз, когда сервис заподозрил арендодателя в мошенничестве), то все средства вернутся в полном объеме.
Пишите в комментариях, если вам интересно узнать, как оформить зарубежную банковскую карту в 2025 году. Сделаю отдельную статью про это.