Климат у нас суровый и зимы длинные. При этом обогрев жилья – одна из самых дорогостоящих услуг в квитанциях. И чем больше жилая площадь, тем больше приходится платить собственникам. Но через несколько недель наступят долгожданные и полезные изменения в законодательстве, которые существенно изменят порядок оплаты за отопление.
В настоящее время регионы самостоятельно выбирают одну из двух форм взимания платы за обогрев: только в течение тех месяцев, когда фактически осуществляются отопительные мероприятия или круглогодично с равномерным разделением платежей на 12 месяцев.
Обычно первый вариант оказывается удобнее и понятнее. В конце весны, летом и осенью люди не платят за услугу, а также не сталкиваются с так называемой «корректировкой», когда неожиданно в квитанциях появляются дополнительные платежи за прошлый год. И довольно часто людям доначисляют весьма солидные суммы.
Хотя нужно быть готовым, что при оплате по факту зимой придется отдавать гораздо больше денег, чем в остальные периоды.
И с 1 марта 2025 года в силу ступает Постановление Правительства №1176, датированное 29 августа 2024 года. Если говорить понятным языком, то те субъекты, где с людей уже берут оплату только в отопительные периоды, потеряют право в течение года переходить на равномерный порядок оплаты. В то же время регионы, где за тепло платят все 12 месяцев, смогут оставить этот вариант или перейти на выставление счетов «по факту».
Совсем просто: если местные власти примут решение ввести сезонную оплату, обратно откатиться к равномерным платежам уже не получится.
Такая система, по мнению законодателей, повысит прозрачность оплаты подобных услуг. Любой собственник будет четко понимать, соответствуют ли цифры в квитанциях показателям на счетчиках.
Но это далеко не все. С той же даты в Жилищный кодекс РФ вводится официальное понятие «Общая площадь жилого помещения». Оно нужно для корректного расчета платы за обогрев в многоквартирных домах. Главное, что теперь произойдет – балконы и лоджии, а также террасы и веранды не будут включаться в этот термин. Соответственно, площадь этих зон не будет относиться к отапливаемым метрам.
Следующее нововведение касается тех ситуаций, когда тепловой общедомовой счетчик по каким-либо причинам ломается и перестает отображать корректные показания. В этом случае собственникам считают оплату исходя из среднемесячных показаний. Но если раньше это делали по данным прибора за предыдущие 6 месяцев, то теперь будет браться среднемесячный объем тепла за прошлые 12 месяцев. Таким образом начисления станут более корректными.
Сама дороговизна отопления объясняется тем, что в него заложено не только потребление энергетических ресурсов (чаще газ, уголь или торф), но и включаются расходы на содержание теплосетей, их обновление, учитывается и потенциальный износ оборудования ТЭЦ.
Напомним, что пожилые граждане с небольшими доходами могут оформить субсидии на оплату ЖКУ. Чаще всего льгота полагается, если суммы в квитанциях превышают 22% от доходов пенсионера. Но в регионах нормативы могут отличаться в меньшую сторону. При этом у пенсионера не должно быть задолженностей по «коммуналке».
Также люди в возрасте могут рассчитывать на компенсацию оплаты за капремонт. Тем, кто достиг 70 лет, возвращается 50%, а гражданам с 80 лет и старше положено полное возмещение платы за капитальный ремонт. Правда, для этого пенсионер не должен работать, а также должен жить либо один, либо вместе с другими такими же престарелыми и неработающими родственниками.
В комментариях вы можете написать, сколько ежемесячно отдаете за отопление своего жилья.
Рекомендуем: