За неделю продавцы снизили цены на 400 квартир, а подняли на 120. При этом квартир в продаже стало меньше, а средняя стоимость квадратного метра еще немного увеличилась. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realtснизилось еще почти на 100 объявлений. Превышение оттока над притоком новых объявлений коснулось всех типов квартир. Однушек и трешек стало меньше на 1%, двушек на 0,5%. А вот квартир попросторнее с 4+ комнатами стало меньше сразу на 5%.
Если смотреть динамику предложения по районам города, то рост числа объявлений наблюдался только у трех – это Ленинский, Фрунзенский и Центральный. А наибольший отток предложения произошел в Советском районе – минус 5%.
А что с ценами?
Последний месяц количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, держится выше среднего: за прошлую неделю подешевело еще 400 квартир в среднем на 1000-3100 долларов – это 7% от всего предложения. В то же время 120 квартир в продаже (или 2%) стали дороже в среднем на 1500−5000 долларов.
При этом средняя стоимость квадратного метра продолжила увеличиваться: за последнюю неделю квадрат прибавил еще 0,3% и составляет 1715$/м2.
В разрезе числа комнат рост цен наблюдался у 1- и 3-комнатных квартир, где квадрат прибавил 0,5%-0,4%. В то же время четырешки немного снизились в цене – на 0,1%.
В то же время среди районов города динамика была разнонаправленной. Сильнее всего выросли цены в Центральном – плюс 1,6%, а снизились – в Ленинском районе (минус 0,5%).
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1063 $/м2 (+0.3%), Витебск — 782 $/м2 (+0.3%), Гомель — 844 $/м2 (+0.6%), Гродно — 883 $/м2 (+0.1%), Могилев — 914 $/м2 (+0.7%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 780 $/м2 (+1.6%), Солигорск — 786 $/м2 (+1.6%), Молодечно — 880 $/м2 (+2.2%).