В 2025 году были введены изменения в Налоговый кодекс РФ, регулирующие порядок расчета государственных пошлин за сделки с недвижимостью. Сумма госпошлины теперь зависит от различных факторов: кадастровой стоимости объекта, типа сделки и категории заявителя. Чтобы произвести расчеты по выплатам и не допустить ошибок, Росреестр запустил онлайн-калькулятор госпошлины. В этой статье мы разберемся, как работает сервис, какие изменения ввели в расчет госпошлины в 2025 году и как быстро узнать сумму платежа.
Новые правила расчета госпошлины с 2025 года: что изменилось?
Поправки в Налоговый кодекс РФ вносят серьезные изменения в порядок расчета госпошлины:
- Фиксированные ставки. Для некоторых сделок госпошлина остается фиксированной, например, для регистрации отдельных видов прав на недвижимость.
- Зависимость от кадастровой стоимости. В случаях, связанных с землей и жилыми объектами, пошлина может определяться в зависимости от кадастровой стоимости объекта.
- Категория заявителя. Размер госпошлины различается для физических и юридических лиц. Кроме того, для некоторых категорий вообще предусмотрены льготы.
- Учет особенностей самого объекта. Пошлина может меняться в зависимости от того, в отношении чего регистрируется сделка: квартира, земля сельхозназначения или объект коммерческой недвижимости.
В результате таких изменений расчет суммы стал сложнее, но благодаря онлайн-сервису Росреестра справиться с ним теперь можно за несколько минут.
Калькулятор госпошлины от Росреестра: как им пользоваться?
Онлайн-калькулятор госпошлины доступен на официальном сайте Росреестра. Для работы с ним не нужно регистрироваться или авторизовываться, что делает его удобным для всех пользователей. Вот пошаговая инструкция:
- Зайдите на сайт Росреестра и перейдите в раздел с калькулятором госпошлины.
- Введите кадастровый номер объекта недвижимости. Сервис автоматически загрузит его кадастровую стоимость из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Укажите тип сделки. Например, покупка, продажа, регистрация прав собственности или залога договора.
- Определите тип заявителя. Укажите, являетесь ли вы физическим лицом, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
- Заполните дополнительные поля (если требуется). В ряде случаев система может запросить информацию о назначении объекта или особенностях сделки.
- Получите расчет. После ввода данных сервис мгновенно рассчитывает точную сумму госпошлины.
Какие факторы повлияют на размер госпошлины в 2025 году?
Сумма госпошлины зависит от следующих параметров:
- Кадастровая стоимость объекта. Чем выше стоимость, тем больше может быть размер госпошлины.
- Тип недвижимости. Для жилых помещений, земельных участков и коммерческой недвижимости действуют разные ставки.
- Категория заявителя. Юридические лица, как правило, платят больше, чем физические лица.
- Особенности сделки. Пошлина может различаться при регистрации прав собственности, договора аренды, залога или ипотеки.
- Наличие льгот. Граждане некоторых категорий (например, многодетные семьи или ветераны) могут получать льготы по уплате госпошлины.
Преимущества онлайн-калькулятора г
- Экономия времени.
- Точность расчета. Сервис автоматически подтягивает кадастровую стоимость и применяет актуальные ставки госпошлины.
- Круглосуточный доступ. Вы можете воспользоваться калькулятором в любое время суток, независимо от выходных и праздников.