Новый жилой комплекс Бионика Заповедная от застройщика Setl City – это проект, который обещает стать одним из самых живописных и продуманных в Санкт-Петербурге.
Локация рядом с Новоорловским заказником, благоустроенная территория с заповедным парком, премиальные входные группы, двухэтажный коммьюнити-центр и сити-виллы с террасами – звучит впечатляюще!
Но насколько этот проект оправдает ожидания? Давайте разбираться.
Локация и транспортная доступность
ЖК Бионика Заповедная расположится на Суздальском шоссе в Приморском районе, однако он будет немного отдален от уже застроенных территорий. Новый Орлово-Денисовский проспект, который планируют построить к 2026 году, значительно улучшит транспортную доступность.
До метро «Проспекта Просвещения» на транспорте – 15-30 минут (в зависимости от загруженности дорог). А до «Комендантского проспекта» будет удобно добираться через новый проспект.
Для автомобилистов доступен удобный выезд на КАД и ЗСД, что упрощает передвижение по городу.
Инфраструктура района
Сегодня в локации уже есть несколько важных объектов для комфортной жизни. Действуют две школы, четыре детских сада, врачебное отделение, а также кафе и рестораны.
Однако застройщик планирует значительно улучшить инфраструктуру. На территории комплекса появятся:
- Школа на 825 мест с двумя бассейнами и стадионом (срок сдачи – 2027 год).
- Детский сад на 350 мест (сдача во 2 квартале 2027 года).
- Спортивный кластер со скейт-парком и футбольным полем.
Учитывая то, что строительство дома завершится в 3 квартале 2026 года, а ключи начнут передавать в 1 квартале 2027 года, долго ждать не придется
О проекте: очереди строительства и архитектура
Комплекс будет построен в две очереди и включит 7 корпусов (12 зданий). Все дома объединены закрытой территорией на 23 000 м² с парком и спортивной зоной.
Сроки сдачи
- Строительство завершится в 3 квартале 2026 года.
- Передача ключей – 1 квартал 2027 года.
В основе домов монолитная технология строительства, фасады оформят керамогранитом, фиброцементом и металлическими панелями. Вентилируемые фасады, панорамные окна и стильная архитектурная подсветка добавляют проекту визуальной привлекательности.
Такая технология строительства обещает долговечность!
👉 Изюминка: оранжевый цвет фасадов отсылает к осенним краскам Новоорловского заказника.
Благоустройство и общественные пространства
Территория ЖК полностью закрыта и организована по концепции «двор без машин». Здесь появится собственный парк с фонтанами, зонами отдыха и лабиринтами.
Важной частью проекта станет двухэтажный коммьюнити-центр. В нем разместятся детский клуб, творческая студия для мастер-классов, коворкинг для удаленной работы и фитнес-зал с занятиями по йоге, боксу и аэробике.
Концепция благоустройства выглядит амбициозно, но пока у Setl City нет аналогичных реализованных проектов, поэтому остается дождаться финального результата.
Квартиры, планировки и отделка
В проекте представлено 3 576 квартир с разноплановыми планировками под любой вкус.
Помимо стандартных решений планировок появятся и уникальные форматы:
- сити-виллы, которые будут расположены на первых этажах. Особенность — выход в палисадник, огороженный живой изгородью, и высота потолков до 4-х метров.
- квартиры с саунами в ванной комнате, где предусмотрены все технические нюансы.
Застройщик предлагает качественную отделку, которая включает кварц-виниловое покрытие пола, гладкие обои под покраску, стильные графитовые розетки, качественные двери и подвесные тумбы в санузлах. Ванная комната оформлена современной плиткой, а в качестве потолочного покрытия используются натяжные конструкции.
Высота потолков варьируется от этажа, здесь можно найти планировки с высотой потолков от 2,75 м до 4 м.
Фишки планировок:
- Четырёхступенчатая очистка воды.
- Умный дом (управление электричеством, камерами и охраной через приложение).
- Лифты с УФ-очисткой воздуха (избавляет от неприятных запахов).
Парковочные места в комплексе — один из главных вопросов. Подземный паркинг рассчитан всего на 323 места, что явно недостаточно для 3 576 квартир. Предусмотрен многоуровневый паркинг, но он не сможет полностью решить проблему.
Если у вас есть автомобиль, стоит заранее подумать о покупке машиноместа, иначе парковка может стать серьезной сложностью.
Вывод: кому подойдёт ЖК Бионика Заповедная?
ЖК Бионика Заповедная - перспективный проект в Приморском районе!
Проект станет отличным вариантом для:
- тех, кто любит природу и хочет жить вблизи зеленых зон.
- семей с детьми благодаря новым школам, детским садам и безопасным дворам без машин.
- инвесторов, кто рассматривает перспективный район с потенциальным ростом цен.
А как вы относитесь к этом жилому комплексу?
Поделитесь своим мнением в комментариях!