При сделке купли-продажи траты ложатся на плечи обеих сторон. Сумма расходов будет зависеть от типа сделки и ее условий. Но мы постарались учесть как можно больше нюансов:
Продавец
1. Продвижение объявления. Фотосъемка квартиры — от 3 тыс. руб., реклама — от 2 тыс. руб. / месяц.
2. Риелтор — 2-4% от стоимости квартиры. Но чаще его услуги оплачивает покупатель.
3. Документы у нотариуса. Согласие супруга, доверенность и справки из диспансеров — около 2 тыс. руб. за каждое, выписка из ЕГРН — 580-920 руб.
4. Налог 13% или 15%. Но только если квартиру продали раньше минимального срока в 3 или 5 лет.
Покупатель
1. Документы. Госпошлина — 4 тыс. руб. Регистрация перехода права собственности — через МФЦ бесплатно, а в электронном виде от 8 до 12 тыс. руб.
2. Специалисты. Риелтор — 2-4% от стоимости квартиры. Юрист — от 15 тыс. руб. за проверку юридической чистоты и до 100 тыс. за сопровождение альтернативной сделки.
3. Перевод средств. Аккредитив стоит ~3,5 тыс. руб., а аренда банковской ячейки — 5-7 тыс. руб.
4. Оформление договора купли-продажи. Нотариусу придется отдать 3-30 тыс. руб. в зависимости от региона и цены сделки. Чаще эти расходы делят с продавцом.
Помните: при покупке квартиры в ипотеку добавляются также траты на страхование, комиссию и пр. Поэтому заранее рассчитывайте «смету» — платить придется часто и много.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!