Россияне стали чаще покупать квартиры в рассрочку вместо того, чтобы брать ипотеку. В ЦБ считают, что формирование «пузыря рассрочки» несет риски как для покупателей, так и продавцов, передал РБК.
Представитель Центробанка рассказал изданию, что регулятор опасается скрытого роста долговой нагрузки покупателей.
«Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отметил он.
Еще одной проблемой может стать непрозрачность правил продажи объекта, а также ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков в связи с «низкой наполняемостью» счетов эскроу. Представитель ЦБ не исключил, что при дальнейшем росте «пузыря рассрочки» ситуацию на рынке придется регулировать.
Ранее основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев спавнил ипотеку с низким первоначальным взносом с «тикающей бомбой». По его мнению, такие сделки негативно влияют на рынок недвижимости.