Дневник должника: как проходит и сколько длится продажа имущества при банкротстве

Спустя десять месяцев с момента начала банкротства у нашей героини начались торги. Проходят они на специализированных площадках в три этапа: аукцион, повторный аукцион и публичное предложение. Чем больше у должника имущества, тем дольше оно продается. В случае с нашей героиней одним из лотов стала доля земельного участка.

- Мою долю оценили в 400 тысяч рублей. В январе начался первый аукцион, который продлится почти до середины марта, то есть 25 рабочих дней. Участок небольшой, всего шесть соток, из которых мне принадлежат только три. Как объяснили юристы, после каждого этапа, если никто не заявится, стоимость будут снижать. На самом последнем, когда происходит публичное предложение, цена будет падать несколько раз подряд, - поделилась Ирина, должница.

Во время первого аукциона торги проводят по рыночной стоимости, при повторном аукционе начальная цена снижается на 10%, а при публичном предложении происходят торги на понижение в несколько этапов с шагом от 5 до 20%.

- Если имущество не было выкуплено на первых торгах, соответственно, происходят повторные. Они публикуются через два дня, также происходит аукцион, но только по стоимости ниже на 10%. Например, было 400 000, станет 360 000. Они также длятся 25 рабочих дней. Если имущество не продано и на вторых торгах, что бывает очень часто, финансовый управляющий приступает к публичному предложению, когда цены идут на снижение на 5% несколько раз. Было 360 000, стало на 18 000 меньше, и так каждые три дня, - объяснили юристы по банкротству.

Как правило, снижение происходит до того момента, как цена отсечения не достигнет 30% от изначальной суммы. Обычно вся процедура не превышает шести месяцев, но случается, что она затягивается, например, если никто не хочет покупать актив. Если имущество не реализовано, кредиторы могут его принять в счет погашения долгов, но им не всегда это выгодно. И в теории у должника есть шанс сохранить свое имущество во время банкротства.

- Так как у нас сформирован реестр кредиторов, мы обязаны по закону предложить имущество им в качестве отступного. Кредитор может согласиться забрать имущество в качестве долга. Но не все, например, налоговая этого сделать не может. Кроме того, как правило, в 99% случаев имущество, не проданное на торгах, в качестве отступного не забирают, и оно передается по акту приема-передачи обратно должнику, - утверждают юристы.

Напомним, ранее мы рассказывали, зачем банки следят за отпуском банкрота. О том, с чего началась эта история, как платежи по кредитам стали непосильными для хабаровчанки и что за этим последовало, можно найти в разделе «Дневник должника».

Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru