С 13 января 2025 года все граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса.
Об этом говорится в ст. 574 Гражданского кодекса РФ, поправки направлены на предупреждение возможного злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.
Несоблюдение нотариальной формы договора дарения, заключенного с 13.01.2025, согласно ст. 163 ГК РФ влечет ничтожность договора.
Если ранее граждане самостоятельно составляли письменный договор, подписывали, через МФЦ или госуслуги проходили государственную регистрацию, то теперь нотариус должен, проверить и официально подтвердить подлинность документа своей печатью и подписью.
Далее направить заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Сроки регистрации
24 часа.
Минусы
Рост стоимости сделок, т.е. даже за передачу недвижимости внутри одной семьи (мать и дочь) придется заплатить.
Плюсы
Безопасность сделки, ведь нотариус осуществит и правовую экспертизу договора, обременения.
В любом случае рекомендуем внимательно изучать текст договора и проверять его условия. Для подготовки необходимого договора вы всегда можете обратиться в НО "Отечественная коллегия адвокатов" за оказанием квалифицированной юридической помощи.
Всем хорошего дня.
НО "Отечественная Коллегия Адвокатов"
https://nodremov.ru
Телефон: +7(495) 021-40-05
Написать
🔔Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые публикации✅