**Имущественный вычет при покупке жилья: кто имеет право**
Если вы стали владельцем квартиры, то, согласно законодательству, у вас есть возможность вернуть часть уплаченного налога. В этой статье мы подробно расскажем о том, кто может воспользоваться этим правом.
**Кто может претендовать на вычет**
Имущественный вычет доступен для следующих категорий граждан:
1. **Налоговые резиденты России**, которые работают и уплачивают НДФЛ. Обратите внимание, что для получения вычета необходимо находиться в стране не менее 183 дней в году.
2. **Пенсионеры**, которые продолжают работать и платить НДФЛ.
3. **Законные представители несовершеннолетних детей**, если жилье было приобретено на имя ребенка.
Важно отметить, что если родители уже воспользовались своим правом на вычет, то их ребенок также сможет воспользоваться этим правом, когда станет совершеннолетним.
**Условия, при которых вычет не предоставляется**
Существует несколько ситуаций, когда вычет не может быть предоставлен:
1. Если жильё было куплено на средства работодателя.
2. Если сделка была совершена между близкими родственниками (родителями, детьми, супругами, бабушками и дедушками).
3. Если жильё приобретено с использованием государственных программ, таких как материнский капитал, программа «Молодая семья» или ипотека для военнослужащих.
Однако, если гражданин внёс свои личные средства, то он имеет право вернуть налог с этой суммы.
**Как получить вычет**
Чтобы оформить вычет, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства. Вместе с заявлением следует предоставить следующие документы:
1. Паспорт (для детей до 14 лет — свидетельство о рождении).
2. Справка 2-НДФЛ от работодателя.
3. Декларация 3-НДФЛ о доходах.
4. Документы, подтверждающие право собственности на жильё (свидетельство или выписка из ЕГРН) и договор купли-продажи.
5. Свидетельство о постановке на учёт в качестве налогоплательщика (ИНН).
6. Реквизиты счёта в банке, на который будет перечислен вычет.
**Размер вычета**
Размер вычета составляет 13% от стоимости покупки, но не более 260 тысяч рублей. Если стоимость жилья превышает 2 миллиона рублей, то вычет будет рассчитываться только от этой суммы.
**Можно ли получить вычет несколько раз**
Вычет можно получить только один раз. Однако если вы не использовали максимальную сумму, то остаток можно использовать при покупке другого жилья.
Например, если вы приобрели квартиру за 1,3 миллиона рублей, то сумма вычета составит 169 тысяч рублей. Остаток — 91 тысяча рублей — можно использовать при покупке другого жилья.
Покупка жилья — это важный шаг для улучшения жилищных условий. Государство предоставляет возможность вернуть часть уплаченного налога, чтобы стимулировать граждан к приобретению собственного жилья.