"Вовлекаясь во множество дел,
Не мечись, как по джунглям ботаник,
Не горюй, что не всюду успел,
Может, ты опоздал на «Титаник».
И.М.Губерман
На днях последние переехавшие в Турцию, которых я знаю, вернулись обратно в Краснодар. Понимаю, что это происходит не только в нашем регионе - возвращаются повсеместно, но я пишу о Краснодарском крае, поэтому здесь речь именно об этом регионе.
Напоминаю, что информацию о реальных домах я публикую в телеграм-канале «Дома в Краснодарском крае без фейков», там же есть обзоры, а важную информацию и новости, которые помогут Вам сложить картинку о нашем регионе, в своём телеграм-канале «Недвижимость Краснодара с Екатериной Романенко» — подписывайтесь на оба канала.
Что рассказывают те, кто вернулись из Турции?
Интересное рассказывают, складно. Нет, не подумайте ничего страшного, скорее просто не пожилось, всем не пожилось, а что, разве так не бывает? Предположу, что есть люди, которые остались, но причина, вероятнее всего, не в том, что им так понравилось в Турции, а то, что сюда в Россию им дорога закрыта, в связи с тем, что они наделали во время столь недолгой эмиграции.
Помните же вот этот мем, которых ходил в 2022 году по соцсетям:
Мы бежали как могли, прибежали и ушли!
Скорость с которой люди избавлялись от недвижимости здесь в Краснодаре, чтобы успеть купить там - просто поражала! Один из покупателей продавал квартиру со скидкой почти 40%, при этом трёшка была реально потрясающая и ушла бы в течение месяца как минимум на два миллиона дороже, но он так спешил, так спешил, нужно было успеть за неделю, иначе, как говорил его "турецкий помощник" - он мог не успеть!
Меня, честно говоря во всей этой ситуации поражают даже не те, кто поддавшись панике уезжал, а те, кто их туда зазывал. Это же были люди из нашей страны. Волей неволей вспоминаешь книги про концлагерь и тех, кого называли "капо".
Мало кто сегодня говорит о том, что в 2022 году турецкий рынок недвижимости буквально сдувался: высокая ключевая ставка не позволяла взять ипотеку простым туркам, и недвижимость буквально стояла в ожидании лучшего часа, при этом недвижимость по всей Турции, а не в каких-то районах.
И здесь, как манна небесная, на Турцию свалился наш подарок — сотни тысяч релокантов вдруг захотели получить вид на жительство и начали активно скупать квартиры в Турции.
Зачем они это делали, для меня было загадкой и тогда, и сейчас. Я даже в 2022 году всем говорила:
«Ну решили вы уехать — ваш выбор, но зачем ввязываться в покупку на рынке, который находится на пике? Ну подождите вы полгода, всё успокоится, и купите вы, если захотите, то, что понравится, когда спадёт ажиотаж!»
Ответ, как всегда был одинаковый: соглашались, но потом ехали и покупали. Там же нужно было спешить...
Купить в Турции легко, продать - сложно. Не знали?
Вы видели, как строят в Турции? Действительно, классно, красиво, даже апартаменты выглядят на порядок лучше, чем у нас. Посмотрев на такое, действительно закрадывается мысль купить, но это ненадолго, пока не поймёшь, что это на самом деле.
А на самом деле нашим релокантам продавали «турецкие гетто» — если кто не знает, то выглядело это так:
После начала активной фазы бегства «наших» релокантов турецкие власти, предполагая, что произойдёт в ближайшие пару лет, выделили зоны, которые очень напоминают не столь далёкую историю в одной европейской стране.
Так вот, именно в таких зонах Турции человек, покупая жильё, человек мог претендовать на ВНЖ, при этом, когда зона заполнялась, новые покупатели в этой зоне уже на ВНЖ претендовать не могли.
Т. е. второй уровень покупателя уже пролетал. А так как места под наших соотечественников выделялись далеко не самые перспективные или, прямо скажем, те, где не продавалось, релокант по сути оставался с тем, что купил, до второго пришествия, т. е. продать он это мог или гораздо дешевле, или не продать вовсе, ну а коммуналку в Турции никто не отменял - хочешь живи, а хочешь нет.
"Холодный душ" для релокантов в Турции!
Но самое интересное начиналось потом, когда жизнь начинала устаканиваться. Оказывается, Турция — это не Россия. Это здесь вы, к примеру, можете ездить на своём авто, которое зарегистрировано в другой стране, спокойно и даже делать вид, что знаки дорожного движения вам нипочём. В Турции не так. Чтобы ездить на своём авто из России, даже если вы его не планируете продавать, вам нужно его растаможить через некоторое время. На автомобиле дело не заканчивается, растаможить нужно даже телефон, который, если он не куплен в Турции, потому что в определённый момент в нём просто перестают работать сим-карты всех операторов - интересная практика, согласитесь, не плохо было бы перенять её, смотришь и контроль за некоторыми группами переезжающих можно было бы наладить)
Если к этому прикрутить отсутствие работы, которой, как оказалось, в Турции для тех, кто не знает языка, не нашлось, проблемы со школами для детей, которые не знают турецкий, и отношение, картинка уже через полгода стала не очень радужной, и здесь многие попытались продать то, что им всучили «добрые и понимающие соотечественники», но не тут-то было.
Чемодан без ручки — апартаменты в Турции!
Оказалось, что этот рынок был специально создан под наших релокантов и, как любая пирамида, может существовать только при поддержании постоянного потока из релокантов из России, а поток почему-то закончился. Странно, и почему мы не спешим туда? Там же и море, и дешёвые фрукты, да и вообще, как говорили «Эльфисты»: «Это вас не мордер!»
Реальность такова: продать некому, а платить коммуналку нужно. Это же не Россия, где вы можете несколько месяцев не платить, — это Турция, здесь жизнь платная, особенно для тех, кто переехал.
Остаётся только оставить то, что купили, на милость управляющей компании и надеяться, что найдутся те, кто это будет снимать, а надежды на продажу... Только очень сумрачные.
Почему они возвращаются из Турции, ведь там было так хорошо?
Наверное было хорошо, особенно на картинках. Не многие расскажут честно о том, что там не так, но даже невооружённым глазом видно, что всё не так, как ожидалось. Вероятнее всего, основная мысль советского анекдота, которая звучала так: «...вы туризм с эмиграцией не путайте», в очередной раз получила своё подтверждение на практике, а те, кто раньше хотя бы рассматривал для себя переезд в другую страну, теперь несколько раз подумает, прежде чем соглашаться на красивые картинки, которые могут совершенно не соответствовать реальности.
Хорошего дня, друзья! Подписывайтесь!