Инвестирование в недвижимость — это один из надёжных способов сохранения и приумножения накоплений. Варианты для таких вложений могут быть разными: строящиеся объекты или готовые, в загородную землю или в городскую под аренду.
А что, если инвестировать в иностранную недвижимость? Давайте разберёмся, какие факторы влияют на доходность вложений в целом, как определить насколько площадка конкурента, и какой рынок является наиболее привлекательным для россиян.
Что делает недвижимость выгодной инвестицией?
Чтобы получить хороший доход от инвестиций, важно выбрать правильный объект. Вот какие факторы на это влияют:
1. Расположение
Чем привлекательнее регион и конкретный район для туристов и жителей, тем выше спрос на аренду и быстрее растёт стоимость жилья.
2. Качество строительства
Надёжные застройщики и трендовые проекты гарантируют ликвидность недвижимости. Разумный выбор застройщика поможет не потерять деньги и сохранить имущество ликвидным.
3. Сезонность
Если город привлекает людей круглый год, доходность объекта будет стабильной. Это отличает иностранные рынки от регионов России, в которых большую часть года занимает холодный, непривлекательный сезон.
4. Простота покупки и владения
Низкие налоги, доступность ипотеки и понятные юридические процедуры повышают привлекательность рынка. Бюрократия отличается от страны к стране, поэтому её условия надо узнать заранее.
Это четыре основных принципа, и многие зарубежные рынки обладают этими преимуществами в большей степени, чем российский. Особенно выделяется Грузия, которая предлагает не только привлекательные условия, но и минимальные барьеры для инвесторов.
Чем выделяется Грузия среди других рынков?
Грузия — привлекательное инвестиционное направление для россиян, и у этого есть несколько причин. Перечислим только факты:
- Простое оформление. Покупка недвижимости доступна нерезидентам и занимает всего 1 день. При этом вы получите возможность оформления вида на жительство для всей вашей семьи.
- Экономическая стабильность. Главная иллюстрация — ежегодный рост ВВП на 12%. Грузия развивается и богатеет, поэтому цена жилья тоже будет увеличивается.
- Высокая туристическая привлекательность. За 2023 год страну посетило 7,1 млн туристов, что почти вдвое превышает население страны.
- Низкие налоги. Налог для предпринимателей всего 1%, это стимулирует рынок и привлекает постоянный поток бизнеса.
- Комфорт для русскоязычных инвесторов. Многие жители говорят по-русски, а также есть удобные банковские сервисы, которые оформляют мультивалютные счета и международные карты для обладателей ВНЖ.
А ещё в Грузии высокий уровень безопасности: страна занимает по этому показателю седьмое место в мире.
Инвестиции в гостиничные номера: альтернатива классической недвижимости
Стабильный доход — это не только квартира или дом. Одним из популярных и выгодных форматов стало вложение в гостиничные номера. Это пассивный источник дохода, где управление номером берёт на себя управляющая компания.
Яркий пример таких проектов — Central Park Towers.
Проект предлагает гостиничный сервис 5-звёздочного уровня, и вы можете быть уверены в его качестве благодаря управлению ведущими гостиничными брендами. Премиальное расположение в центре Тбилиси, рядом с Центральным парком и культурными объектами, дополняется собственной инфраструктурой комплекса. В нём появятся премиальные рестораны со звёздами «Мишлен» — Chotto Matte, BeefBar, Roberto's, Rumba и французское кафе Angelina. А ещё SPA-центр, фитнес-зал, конференц-залы и удобный паркинг.
Гостиничный проект под узнаваемым брендом всегда будет ликвидным и пользоваться спросом для размещения туристов и бизнесменов.
Сейчас в проекте начались продажи номеров в башне Б. Для первых 50 клиентов действует уникальное предложение: при покупке номера за $250 000 вы получаете гарантированный ежегодный доход в $25 000 в течение 15 лет.
Подробнее о предложении в этом видео:
Другие проекты ORBI Group, которые достойны вашего внимания:
- Orbi Continental: https://orbi.ge/ru/projects
- Orbi City: https://orbi.ge/ru/projects
- Avenue by Orbi: https://orbi.ge/ru/projects
Подведём итоги?
Вложение в зарубежную недвижимость — это возможность сохранить капитал и увеличить его за счёт роста активов и стабильного дохода от аренды. Грузия предлагает отличные условия для русскоязычных инвесторов, а такие проекты Central Park Towers обеспечивают надёжность, высокую доходность и отсутствие хлопот по управлению недвижимостью.
Если вы ищете разумные и перспективные инвестиции, то самое время обратить внимание на грузинский рынок недвижимости.
———
Сайт проекта на русском языке: https://cpt.ge/ru
Контакты ORBI Group: https://orbi.ge/ru
Москва, ул. Никольская, 10, БЦ Никольская Плаза, офис 212
+7 (495) 191 18 62