В январе 2025 года рынок жилой недвижимости Екатеринбурга зафиксировал более значительный спад продаж, чем обычно. По данным bnMAP.pro, количество сделок составило около 900-1000. Аналитики отмечают изменение структуры продаж, передает JustMedia.
Доля ипотечных сделок достигла минимального уровня за последние годы, снизившись до 42 процентов. Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков подчеркивает, что все больше покупателей используют рассрочку, которая, однако, не позволяет застройщикам в полной мере выполнять планы по наполнению эскроу-счетов и снижению кредитной нагрузки. Эффективность этого инструмента оценят позднее.
Несмотря на снижение активности, ассортимент квартир на первичном рынке остается широким, а появление новых комплексов, хоть и замедлилось, продолжается.
Цены на новостройки продолжают демонстрировать медленный рост, который, по мнению экспертов, обусловлен техническими факторами, такими как учет повышенных финансовых расходов на субсидии банкам и риски, связанные с рассрочкой. Средняя цена сделки выросла до 159 тысяч рублей за квадратный метр.
Далее по теме:
Бетонные остатки: сколько жилья не продали в УрФО
«Бизнес журнал. Урал» в Дзене
Подписывайтесь:
https://dzen.ru/uralbizmag