Предисловие.
Для лучшего понимания статьи необходимо начать читать с первой части, перейдите по ссылке ниже:
В первых частях статьи более подробно описано, какие "сюрпризы" ожидают тех, кто переехал на юг на постоянное место проживания.
После всех "хождений по мукам", пережив достаточно много неприятных моментов за этот небольшой срок (с сентября 2024 года по ноябрь 2024 года), думал что "сюрпризы" с коммуналкой закончились.
Но, как говорится, "чем дальше в лес, тем больше дров".
Зная с первых дней переезда о "непонятках" с "мусорной компанией", не подозревал, что это окажется настолько "глобальной проблемой", и эта "компания" окажется подобно "айсбергу" с невидимой подводной частью, полной всякой неожиданности.
В этой статье вы поймёте, почему необходимо очень тщательно и осмотрительно подходить к выбору дома для его покупки, чтобы потом в вашей жизни не возникли проблемы с таким вот "айсбергом" под названием "мусорная компания" и другими коммунальными службами.
Прочитав статью, вы поймёте суть подводной части этого "айсберга".
Статья большая и чтобы понять основную суть, вы можете читать только то что выделенно крупным шрифтом, не вдаваясь в подробности, а более подробное описание можно пропустить, оно будет написано мелким шрифтом и отделено от основного текста, ниже пример:
Зачем эти подробности?
Как говориться - "Предупреждëн значит вооружëн" и ещё "Лучше перебдеть, чем недобдеть".
Будет легче оценить свои возможности и готовность к переезду на новое место, где совсем другая " Реальность".
До своего переезда я был очень далëк от понимания этой новой "Реальности", но был готов ко всему что ждало меня после переезда.
Как сказано- "Опыт сын ошибок трудных"
Сюрприз N3. Мусорная компания.
"Экострой"
Мусор в селе вывозят раз в неделю, в воскресенье после семи утра, мусоровоз едет по улице,
рабочий закидывает в него мешки с мусором, которые все сельчане ставят на обочине дороги, каждый напротив своего дома.
Когда я вносил первые платежи за газ и электроэнергию, обнаружил долг за вывоз мусора, около десяти тысяч рублей.
В интернете нашёл сайт мусорной компании "Экострой", которая обслуживает Александровский район, и написал обращение, объяснив свою ситуацию.
Через несколько дней мне позвонили из этой "компании" и попросили уточнить суть моего "обращения".
Снова повторил всё, что написал в этом обращении, на сайте компании " Экострой" - "Я недавно переехал в свой дом, до этого времени проживал и работал в другом регионе России, поэтому не пользовался услугами "Мусорной компании". Могу предоставить доказательства моего отсутствия по данному адресу, их много. В этом доме уже несколько лет никто не проживал".
Платёж за вывоз мусора небольшой — 100 рублей за месяц на одного человека, поэтому я никак не мог накопить долг в сумме около десяти тысяч рублей.
Тогда сотрудница сказала, что платить за услугу вывоза мусора необходимо с момента покупки дома, независимо от того, живёшь ли ты по адресу или нет, прописан или нет.
Как я понял, даже если от дома останется один фундамент, но адрес сохранится, а ты будешь жить на другом конце света, всё равно обязан платить за вывоз мусора, т.е. должен заключить договор и ежемесячно вносить платежи на счëт в мусорной компании.
Ещё она сказала, что в моём случае можно разделить счета, тогда я буду платить с момента покупки дома, только надо оплатить всю сумму, накопившуюся за это время, т. е. с августа 2023 года и до текущего месяца включительно.
Бывшие хозяева дома должны сами оплатить свою накопившуюся задолженность.
Для заключения договора я должен предоставить пакет документов в абонентский отдел компании, которая находится в райцентре, село Александровское.
Также сказала, что отправит по электронной почте список необходимых документов и адрес компании. Ниже письмо, которое мне было переслано по электронной почте.
ООО Экострой
11 ноября 2024
Добрый день!
В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ст. 153 ЖК РФ.
В настоящее время в обществе «Экострой» отсутствует информация о направлении потребителем соответствующей заявки и заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от собственника помещения, расположенного по адресу: ...
В соответствии пункта 8(18) Правил 1156. Согласно которому - до дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и соглашением и подлежит оплате потребителем в соответствии с условиями типового договора по цене, равной утвержденному в установленном порядке единому тарифу на услугу регионального оператора, с последующим перерасчетом в первый со дня заключения указанного договора расчетный период исходя из цены заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Также, согласно пп. « г » п. 8(7) Правил 1156, потребитель самостоятельно обязан предоставить в адрес регионального оператора сведения о количестве проживающих в домовладении.
На основании вышеизложенного собственнику домовладения необходимо обратиться в абонентский отдел ( с. Александровское, ул. Московская, 4, тел...., для подачи заявления на заключение договора на оказание услуг по обращению с ТКО. При себе необходимо иметь документы согласно перечня:
- копия документа, подтверждающего право собственности;
- копия паспорта собственника;
- Документ, подтверждающий количество зарегистрированных в домовладении людей (справка из ОМВД, домовая книга при наличии).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. Согласно Правилам Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; далее — Правила) : при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальный услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2)).
С уважением ООО "Экострой" - региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами
Отдел по работе с юридическими лицами тел. ...
Отдел по работе с физическими лицами (население) тел. ...
Диспетчерская служба тел. ...
Адресная справка.
Прочитав письмо, я заказал через Госуслуги электронную "Адресную справку". Когда получил эту справку, увидел, что по адресу моего дома временно зарегистрирована женщина из Ростовской области. Странность заключалась еще в том, что временная регистрация была на десять лет.
Как это возможно: временная регистрация с апреля 2019 года до мая 2030 года?
Максимальный срок временной регистрации — пять лет, а потом человек автоматически снимается с этой регистрации, но в моем случае срок регистрации в два раза больше, на десять лет. Если это возможно, то только не "простому смертному", а "чиновнику во власти".
❓Вопрос: "Если вы захотите временно зарегистрировать своего родственника на десять лет, сможете ли это осуществить?"❓
В чате Госуслуг я получил ответ на мой вопрос по данной ситуации: "Для решения моей проблемы необходимо обратиться в любое МФЦ или УМВД в райцентре".
Сотрудница МФЦ
Чтобы получить копию электронной выписки, пошел в местный МФЦ, который находится в здании администрации села.
В МФЦ сказал что мне нужна электронная копия адресной выписки, и спросил, как подать заявление на снятие с временной регистрации женщины, зарегистрированной по моему адресу.
Сотрудница МФЦ отреагировала как-то неадекватно, резко, и в ответ сказала, что этим не занимается, справки не выдаёт, мне необходимо заказывать бумажную справку через почту.
Тогда сказав, что на Госуслугах написано, что бумажную копию электронной справки можно получить в любом МФЦ Ставропольского края, хотел в телефоне, на Госуслугах это показать, но сотрудница опять резко сказала, что ей не нужно ничего показывать, мало ли что там написано, и вообще не всему надо верить, что написано в интернете.
Я снова повторил, что это написано на "Госуслугах". Сотрудница, усмехнувшись, сказала, что без разницы, где написано.
А в отношении заявления о снятии с временной регистрации сотрудница также резко и нервозно сказала, что это только через суд.
Когда сказал о сроке временной регистрации на десять лет по адресу моего дома, она сказала что это неправда, она должна быть не более пяти лет. Я снова хотел в телефоне показать эту электронную справку, но сотрудница резко сказала, что не надо ничего показывать.
На мои слова - "везде в России все эти вопросы решаются в любом МФЦ", сотрудница ответила, что возможно в России и решаются, а у нас не Россия.
Когда сказал, что придется ехать в райцентр и там решать эти вопросы, эта сотрудница, опять усмехнувшись, сказала, что и там у меня также ничего не получится.
Мой разговор с сотрудницей МФЦ привлек внимание сотрудника администрации; мужчина зашел в кабинет и стал молча смотреть на меня. Глаза и выражение лица этих "Важных Господ" говорили: "Что пристал, вали отсюда".
Как говорится- " Наша хата с краю, мы ничего не знаем"
Я пришел в МФЦ для того, чтобы мне помогли решить возникшие проблемы или посоветовали, что делать в моей ситуации, как мне и посоветовали в чате на Госуслугах.
Я был предельно вежлив, говорил тихо и спокойно, не давал повода для такого ко мне отношения. Про меня всегда говорили, что я "дипломат". Но в этом МФЦ сотрудница не была расположена к общению со мной.
Я вышел из этого кабинета МФЦ с тяжелым, подавленным чувством. В голове вертелись только одни слова: "Как это всë меня достало!". На душе было очень "погано". День был окончательно испорчен.
Целую неделю ничего не хотелось делать, целый день спал или просто валялся в постели. К физическому переутомлению после посещения МФЦ прибавилась "моральная усталость", все это "выбило из колеи".
Я снова заказал на Госуслугах "адресную справку", на этот раз бумажную, почтой на мой адрес, но еë мне не выслали.
Заключение.
В интернете, через юридическую консультацию, узнал, что если я не заключал договор найма жилья с человеком, который временно зарегистрирован по моему адресу, тогда имею право без суда и без присутствия этого человека снять его с временной регистрации.
Если же заключал договор найма жилья, то снять с временной регистрации можно только через суд.
Эту женщину я даже никогда не видел, её временно зарегистрировали ещё до покупки мною этого дома, в апреле 2019 года, а дом я купил в августе 2023 года.
После всей этой истории, через неделю "придя в себя", продолжал в ускоренном режиме готовиться к зиме, дел ещё было много, потом начались холода, снег, дождь, месяц прошёл незаметно.
В декабре в своём почтовом ящике обнаружил платёжку от компании "Экострой" на имя прежнего хозяина дома, так как я ещё не заключил договор с этой компанией, и ещё вот такое "послание":
Письмо от компании " Экострой"
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР
по обращению с ТКО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ЭКОСТРОЙ»
ИНН 2634812831 KIIII 262701001
355008 г. Ставрополь, пр-т Карла Маркса, д. 4 Б
тел. 8-928-327-73-77
эл. адрес: 277-377@list.ru
УВАЖАЕМЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬ!
ООО «Экострой» настоящим уведомляет Вас об образовавшейся задолженности за коммунальную услугу по обращению с ТКО.
Региональный оператор вынужден обратиться в суд с заявлением о вынесении в отношении Вас судебного приказа.
Госпошлина за вынесение
судебного приказа составляет 2000 рублей, за рассмотрение искового заявления 4 000 рублей,
судебные расходы 35 000 рублей, что будет дополнительно взыскано к основной сумме
задолженности за коммунальную услугу.
В целях досудебного урегулирования споров и во избежание дополнительных судебных расходов предлагаем вам обратиться в абонентский отдел Вашего района: с. Александровское,
ул. Московская, д. 4, тел. 8-928-262-07-40.
При себе необходимо иметь: документ, подтверждающий право собственности;
копия паспорта собственника;
документ, подтверждающий количество зарегистрированных в домовладении людей (справка с миграционной службы и домовая книга (если есть в наличии).
Прям "страсти-мордасти" и "тихий ужас".
В "платёжке" увидел, что сумма задолженности была рассчитана на двух жильцов, это сама бывшая хозяйка дома и та у которой временная регистрация, по адресу дома.
В декабре хотел поехать в райцентр, в "Экострой", для заключения договора, но у меня были сомнения в отношении "Адресной справки". Электронную копию мог взять в МФЦ райцентра, только не знал срок годности этой справки, прошёл уже месяц после получения этой справки.
Позвонил в абонентский отдел компании "Экострой", на мой вопрос о сроке годности справки сотрудница ответила, что точно не знает, но лучше, чтобы я заново заказал эту справку. Тогда решил, что это сделаю после новогодних праздников.
В январе, в первые рабочие дни, снова через Госуслуги заказал "Адресную справку", но её ещё не получил.
Не люблю затягивать с решением любой проблемы, тем более связанной с долгами. Сейчас погода не располагает, чтобы куда-то далеко ехать, придётся мерзнуть в ожидании автобуса, а потом в холод бродить по незнакомому райцентру в поиске нужного адреса. Мне нужно идти в две инстанции: УМВД и "Экострой".
В такой экстремальной ситуации можно и заболеть, а мне болеть никак нельзя.
Возможно, по этим двум проблемным вопросам придётся приехать в райцентр ещё не один раз.
Продолжение истории с "Мусорной компанией" смотрите в видео 👇:
31 марта, 2025 г. День до поездки в райцентр, для решения проблемы с "Адресной справкой" и "Мусорной компанией".
1 апреля, 2025 г. Поездка в райцентр, в УФМС.
2 апреля, 2025 г. Поездка в райцентр. Завершение проблемы с "Мусорной компанией".