Наступил 2025 год. Мы ждали, готовились, подводили итоги. Теперь самое время осмыслить уроки 2024-го, чтобы понять, какие перемены нас ожидают в ближайшем будущем. В сегодняшней статье мы разберемся с вами в двух ключевых темах — вклады и ипотека. А точнее - что выгоднее в 2025 году: копить деньги на банковском вкладе или вложиться в недвижимость, воспользовавшись ипотекой?
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Подписывайтесь на мой телеграм-канал, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
Что происходит с банковскими вкладами?
Для большинства людей слова «вклад» и «банк» по-прежнему ассоциируются с безопасностью. Однако в последнее время в СМИ все чаще встречаются заголовки о возможной заморозке вкладов.
Причиной этому послужили прогнозы экспертов-экономистов, которые утверждают, что снижение ключевой ставки приведет к массовому снятию средств со счетов.
Как это работает? Допустим, ваш вклад приносит 25% годовых, но затем ставка начинает падать: 21%, 18%... Останетесь ли вы хранить деньги в банке? Скорее всего, нет. Большинство людей предпочтут потратить накопления — на технику, машину, путешествия. А когда миллионы вкладчиков одновременно забирают деньги, это создает денежный поток, увеличивает спрос и провоцирует новый виток инфляции.
Такая ситуация уже наблюдалась в прошлом: деньги обесценивались, вклады «замораживались», а люди оставались без сбережений. Однако стоит отметить, что Центробанк официально заявил: заморозка вкладов не рассматривается как возможный сценарий. Поэтому бояться вроде бы как не стоит...
Вклады остаются надежным инструментом для сохранения капитала. Однако при высокой инфляции важно понимать: они лишь замедляют потерю покупательной способности, но не обеспечивают значительного заработка. Поэтому стоит обратить внимание и на другие способы инвестирования.
Чего ждать от ипотеки в 2025 году?
В 2024 году часто появлялись прогнозы о крахе рынка недвижимости. Однако в реальности российская недвижимость остается устойчивой. Дело в том, что на этот рынок влияют не только экономические факторы, но и большое количество заинтересованных игроков.
В ближайшие годы ипотечные ставки, вероятно, останутся на высоком уровне. Однако льготные программы, такие как семейная ипотека, продолжат действовать. Например, сельская ипотека с низкой ставкой в 3% будет доступна и в 2025 году.
Государство также может запустить новые ипотечные программы как для первичного, так и для вторичного жилья, что может незначительно повлиять на инфляцию.
На вторичном рынке возможна небольшая коррекция цен. Однако кардинальных изменений ждать не стоит. Основной здесь совет — не поддаваться панике и помнить, что любой актив проходит циклы роста и спада.
Мое личное мнение
Лично я считаю, что вкладов бояться не нужно — это удобный инструмент для тех, кто делает первые шаги в управлении финансами.
Однако, если цель — не просто сохранить, а приумножить капитал, стоит изучать другие инвестиционные инструменты. Что касается ипотеки, то важно тщательно взвешивать свои возможности, учитывая высокий уровень ставок.
А как бы вы распорядились своими сбережениями в 2025 году? Готовы ли вы хранить деньги в банке или рассматриваете альтернативные варианты? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: