Рассматриваете приобретение недвижимости? Своих денег не хватает, а ставки по ипотеке пугают?
Есть альтернатива! Рассрочка от застройщика.
Давайте разберемся, что такое рассрочка, как она работает и почему она может быть выгоднее ипотеки для покупки недвижимости.
Что такое рассрочка?
Рассрочка – это договор между продавцом и покупателем, по которому покупатель получает недвижимость в собственность, оплачивая ее стоимость частями в течение определенного периода.
Важно! В отличие от ипотеки, рассрочка не предполагает привлечение банковских кредитов.
Условия рассрочки определяются индивидуально и зависят от продавца и конкретного объекта недвижимости.
Как работает рассрочка?
1. Заключение договора с продавцом, в котором оговорены все условия
2. Первоначальный взнос. Как правило, рассрочка предполагает первоначальный взнос (продавец устанавливает его самостоятельно)
3. Регулярные платежи в течение согласованного периода (от нескольких месяцев до нескольких лет).
Преимущества:
- Более низкие процентные ставки: Продавцы недвижимости часто предлагают более низкие процентные ставки по рассрочке, чем банки по ипотеке. Это связано с меньшим риском для продавца, поскольку первоначальный взнос значителен, а покупатель, как правило, платежеспособен.
- Отсутствие скрытых комиссий: Ипотека часто сопряжена со множеством скрытых комиссий и дополнительных платежей, в то время как рассрочка обычно прозрачнее и понятнее.
- Упрощенная процедура: Оформление рассрочки обычно занимает меньше времени и требует меньшего количества документов, чем получение ипотеки. Да и доступна практически для всех граждан.
- Конфиденциальность: Для некоторых покупателей конфиденциальность является важным фактором, и рассрочка позволяет избежать публичного разглашения финансовой информации.
- Гибкость условий: Продавец может предложить индивидуальные условия рассрочки, учитывая специфические потребности покупателя.
Однако, перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым специалистом. Некоторых классных предложений вы не найдете в открытом доступе. Зато застройщики с радостью делиться ими с агентствами недвижимости. Наши брокеры готовы согласовать для клиента лучшие условия. Так если вам нужно помощь – напишите нам!
