Инвестиции в отельный бизнес: почему сейчас лучшее время для вложений?
Инвестиции — это не просто деньги, это возможность создать пассивный доход
Инвестиции — это вложения, которые работают на вас.
Их цель — не только сохранить капитал, но и приумножить его, не требуя постоянного участия. В бизнесе важно находить моменты, когда ваши действия приносят прибыль в будущем. Прибыль возникает там, где есть понимание рынка, недооценённые активы и возможность их перепродажи или использования для пассивного дохода.
Недооценённые активы появляются из-за недостатка информации. Люди боятся того, чего не понимают, и это создаёт низкий спрос. А низкий спрос — это выгодная цена для тех, кто готов рискнуть. Если вы можете предсказать рост спроса, то сможете заработать на росте цены.
Недвижимость: почему сейчас это самый недооценённый актив?
Сейчас рынок недвижимости находится под давлением инфляции. Повышение ставок по кредитам снижает спрос: люди предпочитают хранить деньги на вкладах, а не вкладывать в жильё. Это касается не только частных лиц, но и бизнеса, который замедляет своё развитие.
При этом цены на всё вокруг растут: продукты, бензин, строительные материалы, рабочая сила. Но недвижимость стоит на месте. Застройщики заинтересованы в росте цен, ведь их затраты на строительство выросли:
• Рабочая сила стала дороже.
• Материалы подорожали.
• Банковские проценты выросли.
• Эскроу-счета требуют дополнительных вложений.
Как только спрос на недвижимость начнёт расти, цены резко поднимутся. Это неизбежно. Недвижимость — это не только инвестиция, но и способ сохранить средства в кризис. В кризисы держать деньги в ликвидных активах — это безопаснее, чем хранить их на вкладах или в валюте
Отельный бизнес: новый тренд в недвижимости
На рынке недвижимости появился уникальный сегмент — отели и апартаменты с инфраструктурой уровня курортов. Этому сегменту всего два года, но он уже показывает огромный потенциал. На Черноморском побережье таких объектов пока единицы, и большинство из них ещё строятся.
Почему это интересно? Сочетание природы, комфорта и прибыли делает эти проекты уникальными. Чёрное море, горы, водопады, заповедники, чайные плантации — всё это привлекает туристов. А современная недвижимость предлагает не просто жильё, а целый комплекс услуг: бассейны, спа, детские клубы, рестораны, пляжи и даже гольф-поля.
Почему отельный бизнес выгоднее обычной коммерческой недвижимости?
Обычная коммерческая недвижимость — это аптеки, магазины, офисы. Владелец такой недвижимости сталкивается с множеством проблем: поиск арендаторов, ремонт, ограничения по повышению арендной платы. В условиях инфляции это может привести к потере до 20–30% прибыли.
Отельный бизнес предлагает другие преимущества:
• Управляющая компания берёт на себя все заботы: от привлечения гостей до обслуживания.
• Арендная плата может меняться в зависимости от спроса.
• Вы получаете пассивный доход и возможность отдыхать в своём отеле.
Рост туризма в России: почему это важно для инвесторов?
Количество туристов в России растёт с каждым годом. Например, в Сочи:
• 3 года назад — 5,5 млн туристов.
• 2 года назад — 6,5 млн.
• В 2024 году — 8 млн.
Анапу в 2024 году посетили 5,5 млн туристов. Это огромный поток людей, которые оставляют в городе миллиарды рублей. Основные расходы туристов:
1. Аренда жилья.
2. Питание в ресторанах и кафе.
3. Развлечения: спа, бассейны, экскурсии.
Владея частью отельного бизнеса, вы получаете долю от этих доходов.
Пример успешного проекта: как это работает?
Рассмотрим пример одного из отелей, который уже приносит прибыль. Здесь есть три типа собственников:
1. Недовольные: купили недвижимость на этапе завершения строительства. Цена высокая, окупаемость низкая.
2. Удовлетворённые: купили на этапе строительства. Их расходы покрываются доходами.
3. Довольные: купили на ранней стадии. Их окупаемость — 5–7 лет, а доходы растут с каждым годом.
Гарантии и безопасность инвестиций
Современные проекты строятся по федеральному закону 214 с использованием эскроу-счетов. Это гарантирует безопасность ваших вложений. Вы можете быть уверены, что ваши деньги защищены.
Заключение: почему стоит инвестировать сейчас?
Отельный бизнес — это уникальная возможность получить пассивный доход, сохранить капитал и наслаждаться отдыхом в одном из лучших курортов России. Сейчас этот сегмент недооценён, но уже в ближайшие годы он покажет значительный рост. Не упустите шанс стать частью этого успеха.
Что вы думаете об инвестициях в отельный бизнес? Делитесь своим мнением в комментариях!
Ставь + в комментариях или пиши в личку Индивидуальный инвест расчет с презентациями 3 самых доходных комплексов я направлю тебе
ПОДРОБНОЕ ВИДЕО с Zoom конференции для наших клиентов