Вправе ли собрание собственников помещений запретить пользование парковкой жильцам, не внесшим плату за установку шлагбаума?
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения многоквартирного дома, а также земельный участок.
В обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 1 за 2018 год указывается, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не относится к органам, полномочным принимать решения о запрете парковки жильцу во дворе его дома.
Как собственнику помещения оспорить решение о запрете на пользование парковкой
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлениях Пленумов Верховного суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 разъясняется, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если будет доказано, что истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Таким образом, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме запретило пользование парковкой собственникам, не внесшим плату за установку шлагбаума, указанные собственники вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушений их прав.
Подробнее о пользовании общим имуществом собственниками помещений читайте Запрет на пользование парковкой по решению общего собрания.
Благодарим за внимание и ждем ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2025
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Гражданские дела, представительство в суде
Жилищные споры, кредиты и страхование
Наследственные дела, недвижимость и строительство
Вас также может заинтересовать:
Замена автомобиля при нарушении срока устранения недостатков
Изъятие автомобиля у покупателя – добросовестного приобретателя
Исковая давность для взыскания страховой выплаты в порядке регресса
Парковка легковых автомобилей около многоквартирного дома
Что нужно знать о конфискации автомобиля, оформленного на супруга
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры, ВКонтакте и Telegram.
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу.
#автомобиль #законы #имущество #иск #недвижимость #суд #юридическиеуслуги #юрист #юристы