В 2024 году фонд капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области завершил более пяти тысяч работ и услуг на сумму свыше 4,5 миллиарда рублей. Об этом сообщил генеральный директор регионального оператора капитального ремонта Виктор Тихоненко.
По словам Виктора Петровича, наибольшее количество выполненных работ связано с заменой лифтового оборудования: было обновлено 519 единиц. На втором месте находятся общестроительные работы, включая капитальный ремонт фасадов, фундаментов и подвальных помещений: всего 442 вида работ. Также проведён капитальный ремонт 132 кровель.
В 2025 году региональный оператор планирует выполнить ещё 5500 видов работ на 1500 многоквартирных домах.
— Мы активно работаем над заключением контрактов на 2025 год, особенно по видам работ, зависящим от погодных условий, которые необходимо выполнить летом текущего года. Часть контрактов уже заключена в 2024 году с исполнением в 2025-м, — отметил Виктор Тихоненко.
Региональный оператор также продолжает работу по замене лифтового оборудования с истекшим сроком эксплуатации. В регионе значительное количество домов, которые ранее перешли на специальные счета, но в них требуется замена лифтов. Многие из них закрывают свои счета и возвращаются в «общий котёл», и региональный оператор оперативно включает их в краткосрочный план.
— В 2024 году в Златоусте в рамках капитального ремонта были выполнены работы по обновлению лифтов в четырёх подъездах на улице 40-летия Победы, 26а и в двух подъездах на 40-летия Победы, 16. Также на объекте культурного наследия местного значения на улице Карла Маркса, 11 отремонтировали внутридомовые инженерные системы электроснабжения, — рассказал «ЗР» начальник Златоустовского отдела фонда капремонта Дамир Галекбаров.
С сентября 2024 года вступили в силу изменения в федеральном законодательстве, позволяющие проводить внеочередной капитальный ремонт для домов, собственники которых проведут техническое обследование. Таким образом, средства, накопленные за счёт повышения минимального размера взноса до 13,92 рубля за квадратный метр, могут быть направлены на внеочередной капитальный ремонт по результатам обследования.
Важно отметить, что процедура изменения сроков капитального ремонта после технического обследования достаточно проста. На общем собрании собственников принимается решение о необходимости обследования, которое оплачивается за их счёт. Если обследование подтверждает необходимость капитального ремонта до сроков, предусмотренных региональной программой, результаты направляются в Министерство ЖКХ области и региональному оператору, что позволяет пересмотреть сроки программы для конкретного дома.
Александра Мясникова
Фото Евгения Толкачёва