Приветствую вас! Я брокер первых лиц компаний, основатель агентства Sincere Estate - Николай Ерохин. На своём канале я рассказываю эксклюзивно о недвижимости.
Сегодня я отвечаю на вопрос “куда вложить деньги? в фондовый рынок или недвижимость?” Скажу сразу, что у меня будет довольно чёткий ответ - поэтому советую дочитать до конца.
Вы заметили, что сейчас особый тренд на развитие финансовой грамотности?
Все с упоением читают книги зарубежных авторов о том, как приумножить капитал. Даже детям читают Бодо Шефера… Идут на курсы по трейдингу, криптоинвестициям. Покупают акции Apple, Meta… Но в один момент ввели санкции. И окно возможностей по работе с зарубежными акциями захлопнулось. Для многих, не для всех, конечно. Так вот проблема в том, что когда мы читаем зарубежных авторов по финансовой грамотности и экономике, не все учитывают особенности нашей страны и стабильность экономики у нас в России.
И чтобы действительно не просто сохранить деньги, но и приумножить их с помощью фондового рынка, необходимо не просто пройти какое-то обучение, а глубоко разбираться в финансах, экономике, геополитической ситуации. Или иметь достаточно капитала, чтобы отдать это всё в управление.
Рынок акций или недвижимости?
Знаете, многие мои клиенты-инвесторы - это люди с высшим образованием в сфере финансов. Рынок облигаций и акций сложнее, чем о нём говорят в коротких роликах в соцсетях. И, конечно, он не всем подойдёт.
А вот рынок недвижимости для большинства - более понятный. Каждый в жизни встречался и с арендой, и с куплей-продажей недвижимости. И этот рынок не требует глубоких познаний в экономике, а потому для сохранения ваших денег он намного проще.
К тому же инвестиции в недвижимость всегда дают результат, который можно реально потрогать руками - квартиру или коммерческие площади. Инвестиции в коммерческую недвижимость - очень интересная тема, здесь можно получить доходность 40%-50% и выше. Но об этом - в наших роликах в соцсетях.
ИТОГ
В итоге, инвестируя в недвижимость, результатом ваших вложений становится реальный объект. Дальше вы можете - жить в нём, сдавать в аренду или продать… А можете после продажи купить не один, а два новых объекта, тем самым увеличив прирост ваших денежных средств.
На самом деле между “АКЦИЯМИ” и “НЕДВИЖИМОСТЬЮ” никогда нельзя ставить “ИЛИ”. Образованные и думающие люди между ними всегда ставят “И”. Так называемая “диверсификация”.
И моё заключение - не надо выбирать. Инвестируйте и в фондовый рынок, и в недвижимость. Так и поступают наши клиенты.
Наверняка в комментариях найдутся те, кто скажет, что при работе с акциями и фьючерсами доходность выше… но, друзья, это - рисковые стратегии, где вы можете как выиграть, так и проиграть.
А вот с рынком недвижимости вы гарантированно выиграете. “Вложите свои деньги в бетон”, который будет расти в цене. И даже если у нас случится деноминация, как в 1998 году, у вас будет актив, в котором вы сможете жить, который вы сможете сдавать в аренду. И так уж исторически сложилось, что пока - у нас в стране недвижимость и земля - это самые стабильные сферы сохранения денежных средств.
Можно ли “прогореть” с недвижимостью?
Можно, если выбрать ненадёжного застройщика или ошибиться с потенциалом объекта. Но этого можно избежать, сотрудничая со мной - брокером по эксклюзивной недвижимости Николаем Ерохиным. До новых встреч!