На территории исторического водочного завода в Санкт-Петербурге планируется значительный проект по строительству жилья
Проект объединяет современную городскую застройку с историческим наследием города.
Перенос производства
Главным поводом для застройки территории является перенос производства алкогольных напитков компании «Ладога» на новую площадку. Действующий завод, расположенный на Московском шоссе, будет закрыт, а производство перенесено в промышленную зону «Красносельская». Это решение обусловлено необходимостью расширения производственных мощностей, поскольку текущие мощности завода оказались загруженными до предела. Инвестиции в новую площадку оцениваются более чем в 5 млрд рублей.
Новый производственный комплекс
Новая производственная площадка в промзоне «Красносельская» будет занимать участок площадью 12,5 га. Основной корпус комплекса займет 65 тыс. кв. м, где будет размещено производство полного цикла, включая все вспомогательные части. На оставшейся площади будут расположены таможенный и дистрибьюторский склады. Этот комплекс будет выпускать широкий спектр алкогольной продукции, включая водку, джин, виски, ром, ликеры и настойки. Ввод в эксплуатацию нового комплекса запланирован на декабрь 2027 года.
Застройка территории
Компания «Росстройинвест» (РСТИ) арендовала с правом выкупа участок площадью 3,7 га на Московском шоссе, где ранее располагался завод «Ладога». Этот участок находится в привлекательной для застройщиков локации и позволяет возвести около 60 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в этот проект оцениваются примерно в 7,5 млрд рублей. Стартовая цена квартир в этом проекте бизнес-класса ожидается от 300 тыс. руб. за квадратный метр.
Историческое наследие
Территория, на которой будет построено жилье, имеет богатую историю. Ранее на этом месте располагался один из старейших водочных заводов Санкт-Петербурга, хотя конкретно этот участок не связан с историей завода Штритера, который находился на набережной Обводного канала. Завод Штритера, основанный в 1833 году, был известен своей высококачественной алкогольной продукцией и даже поставлял спиртные напитки ко Двору Его Императорского Величества.
Застройщик
Компания «Росстройинвест» (РСТИ), которая будет заниматься застройкой территории, имеет обширный опыт в строительстве жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С 2001 года холдинг построил более 1,5 млн кв. м недвижимости и даже вышел на московский рынок с проектом премиум-класса ELEVEN в 2019 году.
Экономические аспекты
Стоимость участка, который будет застроен, оценивается экспертами в диапазоне от 3,5 до 3,8 млрд рублей. Возможна также безденежная сделка, при которой «Ладога» получит долю в проекте. Это решение не только решает вопрос расширения производственных мощностей, но и обеспечивает значительный экономический импульс для региона.
Заключение
Проект застройки территории водочного завода в Санкт-Петербурге представляет собой значительный шаг в развитии городской инфраструктуры, сочетающий современные архитектурные решения с историческим наследием города. Этот проект не только обеспечит новое жилье для горожан, но и будет способствовать экономическому росту региона.