Выльется ли в кризис текущая ситуация с продажами для застройщиков Урала, будет видно в середине 2025 года. Такой прогноз осенью прошлого года в интервью «Бизнес-журналу. Урал» озвучил руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Тогда эксперты отрасли отмечали подавленное настроение на рынке строительства жилых объектов. Во многом виной тому стали не оправдавшиеся надежды на семейную и IT-ипотеку.
По состоянию на декабрь 2024 года, объем проданных и непроданных квадратных метров оказался в диспропорции: 3 734 тыс. кв. метров реализованного жилья против 6 097 тыс. кв. метров непроданных площадей, свидетельствуют данные ЕИСЖС.
С лета прошлого года эксперты фиксировали рост сделок со «вторичкой». Если раньше потребитель выбирал «первичку» из-за более выгодных условий, то сегодня оба рынка находятся почти в равных условиях. Кроме того, цены на «первичку» сильно выросли, а на «вторичке» они остались примерно те же, рассказал нашему изданию исполнительный директор Уральской палаты Недвижимости Рустем Галеев.
Редакция разбиралась, сколько жилья в УрФО в строящихся домах не удалось продать. В основе списка — последние доступные данные ЕИСЖС за декабрь 2024 года.
Регион Не продано
Свердловская область 2 453 тыс. кв. м
Тюменская область 2 209 тыс. кв. м
Челябинская область 739 тыс. кв. м
Ханты-Мансийский АО - Югра 362 тыс. кв. м
Курганская область 229 тыс. кв. м 54%
Ямало-Ненецкий АО 104 тыс. кв. м 39%
Среди застройщиков лидером по непроданным «квадратам» стал застройщик «Страна Девелопмент» (445 тыс. кв. м), дальше следуют «Брусника» (416 тыс. кв. м) и ЭНКО (246 тыс. кв. м). Отметим, судить о состоянии строительной сферы в целом и каждого из девелоперов в частности только по одному показателю — нереализованные квартиры неинформативно. Применительно к строящемуся жилью важно смотреть на масштабы конкретных строек и строительную готовность объектов.
Ниже приводим топ-10 застройщиков, работающих на Урале, с максимальными объемами непроданных квадратных метров.
Девелопер Не продано
Страна Девелопмент 445 тыс. кв. м
Брусника 416 тыс. кв. м
ЭНКО 246 тыс. кв. м
ТЭН 182 тыс. кв. м
Трест Магнитострой 177 тыс. кв. м
География 164 тыс. кв. м
КОРТРОС 161 тыс. кв. м
ИКАР 148 тыс. кв. м
Эталон 139 тыс. кв. м
АПРИ Флай Плэнинг 112 тыс. кв. м
Читайте также:
Строительство жилья на Урале растет, ипотека падает: итоги 2024
«Бизнес журнал. Урал» в Дзене
Подписывайтесь:
https://dzen.ru/uralbizmag