Количество заявок россиян на ипотеку для покупки новостроек в январе 2025 года упало на 55% по отношению к декабрю 2024-го. На вторичном рынке снижение составило 26%. Об этом говорится в исследовании платформы TYMY, сообщает «Газета.Ru».
С точки зрения спроса, январь не совсем корректно сравнивать с декабрем, так как в первом месяце года всегда прослеживается значительный спад за счет сезонности, подчеркивает руководитель продукта «Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов.
Однако, если проводить сравнение с аналогичным месяцем 2024 года, то действительно есть серьезное падение в сегменте вторичного рынка. Причина этому — значительный рост ключевой ставки на 5 п.п. в течение 2024 года, который повлиял на среднюю ставку по рыночной ипотеке в российских банках. Если в начале 2024 года можно было взять «вторичку» под 17%, то сейчас средняя ставка в этом сегменте составляет 29%, отмечает эксперт.
«В обозримом будущем ситуация со ставками не изменится. Вторичный рынок уже адаптировался к нынешним реалиям — люди продолжают брать ипотеку, но на небольшие суммы в 2–3 млн руб. А вот на первичном рынке могут произойти изменения за счет действия ипотечного стандарта — спрос может еще упасть», — прогнозирует Дмитрий Сафронов.