Ещё в конце 2022 года аналитики S&P предрекали ценам на жильё в Италии стагнацию; рост или падение, но очень скромные – до 1,5% ежегодно вплоть до 2025 года. Реальность почти совпала с прогнозами.
По данным Istat, за год к середине 2024-го индекс цен на жилье в Италии вырос на 2,94% (+2,17% с учетом инфляции).
А по оценке Idealista, в третьем квартале 2024 года средняя стоимость жилья в Италии увеличилась на 2,2% номинально, но с учетом инфляции составила как раз 1,5%.
Или до €1 851 за квадратный метр.
Новостройки дорожают заметнее – на 7-8%, а вот вторичка, по сути, не меняется цене: рост около 1% с учетом инфляции.
Риелторы, с которыми пообщался Prian, подтверждают – скромная динамика характерна для Италии.
Впрочем, не без исключений. Отдельные дома/квартиры, особенно в низком ценовом сегменте, могут резко подорожать. Такие примеры в прошлом году были.