В 2024 году в нашей стране начали действовать новые правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания. Внимательно прочитав их, граждане, особенно сдающие квартиры, встревожились, узнав, что родитель, официально зарегистрированный в качестве жильца, может зарегистрировать на этой же площади своих детей.
Можно ли регистрировать детей в чужой квартире?
Это требование вступило в силу не в 2024, а в 2022 году. Согласно действующим уже 2 года нормативам, для регистрации ребенка в арендуемом жилье достато, чтобы там был зарегистрирован один из родителей. Из документов понадобится: заявление, паспорт или другой удостоверяющий личность документ родителя, свидетельство о рождении ребенка, если он несовершеннолетний.
Если у родителей или родителя регистрация временная, то ребенка также зарегистрируют только временно, при постоянной регистрации родителя он регистрируется постоянно и согласия собственника жилья не требуется.
Почему регистрация арендаторов нужна и можно ли без нее?
Не регистрировать арендатора в съемной квартире можно, если он снимает ее на срок менее 90 дней или же он имеет “прописку” в том же регионе. Наконец, если в квартиру заселился, на время, близкий родственник хозяина, то его также можно не регистрировать.
Жильцам временная регистрация нужна, например, чтобы устроить ребенка в детсад. Арендодателей же, если они сдают жилье “по серой схеме” ждет штраф до 5000 рублей. Его можно назначать на регулярной основе, пока будет для этого повод, то есть, пока жильцов не зарегистрируют или они не съедут. К слову, каждый из жильцов тоже штрафуется на таких же условиях, но на 2000 – 3000 рублей.
Как арендодателю обезопасить себя?
Во-первых, необходимо заключить договор аренды. Без него в принципе трудно что-то доказать. В нем следует указать точное количество жильцов и санкции, если арендаторы обманут собственника.
Отдельным пунктом необходимо прописать основания для досрочного расторжения договора аренды. Многие владельцы жилья думают, что прекращение жильцом оплаты – уже основание для выселения, однако, юридически это не имеет основания, если не указано в договоре.
Эксперты рекомендуют оформить сдачу жилья официально и платить налоги. Если же квартира сдается без этого, то, при обращении в суд, арендодателю придется для начала признать факт нарушения закона.
И еще, временную регистрацию можно делать не на год, а на 90 дней и регулярно продлевать. Это несколько более хлопотно, зато так гораздо безопаснее.