Госдума России приняла в первом чтении законопроект, принадлежащий депутатам Костромской областной думы, который вносит изменения в правила сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Этот законопроект касается домов, где взносы на капитальный ремонт аккумулируются на специальных счетах, открытых по решению общего собрания собственников жилья. Основным изменением является повышение нижнего предела собираемости взносов с 50% до 60%.
Это нововведение, я считаю, с одной стороны имеет положительные аспекты, так как оно, я полагаю, должно помочь улучшить финансовую ситуацию в сфере капитального ремонта, так как на текущий момент многие дома сталкиваются с проблемой недостаточных сборов. И такая проблема низких сборов характерна для большинства регионов страны. А это, считаю, приводит к тому, что капитальный ремонт либо проводится в усеченном виде, либо не осуществляется вовсе.
Повышение уровня обязательных сборов до 60% для каждого жилого дома, выбравшего такую форму финансирования, должно, я считаю, помочь в укреплении платежной дисциплины и улучшении финансовой стабильности.
Специальные счета, о которых идет речь, открываются в банках и предназначены исключительно для накопления взносов на капитальный ремонт. Контроль за сроками и объемами выполняемых работ остается за самими жильцами, что позволяет им, на мой взгляд, иметь большее влияние на процесс и следить за качеством проводимых ремонтов. Однако, с другой стороны, если в доме будет наблюдаться недоимка по сборам, эта автономия будет утрачена, и все полномочия по управлению финансами перейдут к региональному оператору. Это значит, что жильцы потеряют возможность самостоятельно контролировать процесс, что, полагаю, может вызвать недовольство.
Кроме того, хочу отметить, что в рамках этого законопроекта также рассматривается вопрос о нормативе расчета пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 9,5%.
Сейчас в формулу заложена ключевая ставка ЦБ, на данный момент это 21%.
Это изменение, если закон будет окончательно принят, вступит в силу с 1 января 2025 года и будет действовать задним числом.
Таким образом, предлагаемые изменения в законодательстве могут кардинально повлиять на систему сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Это, в свою очередь, может привести к улучшению качества жизни жильцов, так как позволит более эффективно управлять финансами и проводить необходимые работы по ремонту и обновлению жилых зданий.
Спасибо за внимание! Подписываемся на канал "ТЫ ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ!"