Каждый месяц выходят новые и новые постановления администрации о признании домов аварийными. Это предваряется экспертизами домов на предмет аварийности. Эксперты могут рекомендовать капремонт или же посчитают ремонт нецелесообразным. В этом случае дом приговаривается к расселению, после чего его сносят либо, если это объект культурного наследия, не сносят.
Давайте полистаем несколько технических заключений на многоквартирные дома в Саратове, сделанных в последнее время...
Если вы взглянете на фото и причины, то следствием признания аварийности дома чаще всего является просто отсутствие ремонта и ненадлежащее его содержание! Десятилетиями не было ремонта кровли, водосточных труб, коммуникаций и т.д.
Чернышевского, 64
Дом находится на углу с 3-м Дегтярным проездом напротив бассейна "Саратов". Частную застройку этого места часто называют Храмовым взвозом. Более того, на кадастровой карте этот топоним до сих пор сохранился в официальных адресах. Владельцем этого дома был Николай Семёнович Храмов. Поэтому взвоз именовался именно так.
Вид со двора.
Адрес этого здания до революции писали, как "Дегтярная площадь, дом Храмова".
Однако кроме этого дома (лит.А) к домовладению относится и двухэтажный дом (Чернышевского, 64 лит.Б), который был пристроен к дому Нагова (Чернышевского, 66).
Если внимательно посмотреть, то доходный дом Нагова (ОКН местного значения с 2023 года) - симметричный, с куполом в центре.
А дома Храмова вот они - с центральным проездом во двор. Пристроенная к дому Нагова двухэтажная постройка сделана в четыре световых оси.
В стиле эклектики.
Вид со двора.
Немного фотографий повреждений.
В итоге решено что всё это надо снести, так как капремонт получится дорогим.
--
Мичурина, 184
На заглавном фото - литера В. Объект культурного наследия регионального значения. Расположен дом на углу Мичурина и Первомайской.
Внутри.
Далее по Первомайской двухэтажная литера Г.
Вид со двора.
Немного из фотографий повреждений.
Выводы: состояние ограниченно работоспособное, требуется капремонт.
--
Челюскинцев, 129
Рассмотрим фото, чтобы понять, что на саму улицы выходят только литеры А.
Двор.
Литера Б.
Литер В тоже находится во дворе, но она самая капитальная в два этажа.
По ящикам можно судить о количестве жильцов.
Немного фото.
Выводы: рекомендуется капремонт литер А, А1, А2 и Б, и признать аварийным литеру В.
И неделю назад при износе всего 42% дом по ул.Челюскинцев, 129 лит.В был признан аварийным и подлежащим сносу.