На Бали произошло то, чего так все инвесторы остерегались. Власть воспользовалась положением и начала репрессивную программу по отношению к одному из самых популярных девелоперских проектов на Бали - Parq Ubud.
В настоящий момент основатель комплекса задержан правоохранительными органами Индонезии и его дальнейшая судьба не известна. Многие считают, что на свободу он уже не выйдет, что очень похоже на правду.
Разберёмся в череде событий: несколько дней назад в комплекс Parq Ubud прибыла целая армия полицейских из Джакарты и начала принудительную приостановку деятельности комплекса. Вход опечатан и теперь менеджеры вежливо проводят посетителей через парковку.
Собственнику Андре Фрей (русскоговорящий гражданин Германии) вменяют правовые нарушения оформления части земли, где построен комплекс, но кажется, что проблема глубже. Дело в том, что в Индонезии совсем недавно сменилась власть и взялась решать проблемы, на которые долго закрывали глаза предшественники и не бесплатно.
При попытке вновь «договориться» по нашим источникам собственник не захотел и оплатил частную армию, которая не дала возможности осуществить принудительное закрытие несколько месяцев назад. Теперь баланс сил изменился и власти пошли на принцип.
Чем закончится скандал для инвесторов Parq Ubud?
Вероятнее всего деятельность комплекса продолжится, но уже с новым собственником. Но происходящее, несомненно, оттолкнет новые инвестиции из-за рубежа в остров Бали. Не думаю, что проблема будет нести системный характер и волноваться тем, кто уже строит или инвестирует в Бали не стоит, но отнестись серьезно к юридическим вопросам в Индонезии крайне необходимо. Специфика региона предполагает коррупцию и с ней придётся смириться.
О проекте Parq Ubud
PARQ Ubud позиционирует себя как «престижный многофункциональный комплекс на острове Бали», который занимает площадь 65 тыс. кв. м. Здесь находятся рестораны, множество магазинов, роскошный спа-центр, фитнес-центр и 80-метровый бассейн. Проект разрабатывается компанией PARQ Development, возглавляемой генеральным директором Фреем. Целью комплекса является привлечение внимания знаменитостей, звезд, предпринимателей, семей, влиятельных личностей и инвесторов со всего мира.
Согласно информации от ABC, местные жители выразили свое недовольство развитием PARQ Ubud еще во время пандемии COVID. В ноябре 2024 года полиция приостановила строительство комплекса, а на этой неделе его закрыли.
В апреле 2023 года в комплексе прошли иммиграционные рейды, однако правоохранительные органы не обнаружили нарушений визового режима. Несмотря на распространенное мнение о «русской деревне», полиция заявила, что лишь половина из 90 проверенных жителей и туристов оказались гражданами России.
Риски для инвесторов Parq Blue
Инвестирование в проект Parq Blue на Бали, собственник которого попал в тюрьму в Индонезии, несет определенные риски для инвесторов. В случае, если собственник проекта оказывается в тюрьме или сталкивается с юридическими проблемами, это может повлечь за собой следующие риски для инвесторов:
1. Потеря доверия и репутации: Инвесторы могут потерять доверие к проекту и его управляющим, что может отразиться на репутации компании и привести к снижению интереса к инвестированию в будущем, что повлечет за собой невозможность закончить строительство проекта.
2. Финансовые потери: Если застройщик обанкротится или столкнется с серьезными финансовыми проблемами из-за юридических сложностей, инвесторы могут потерять свои средства, вложенные в проект.
3. Проблемы с завершением проекта: Юридические проблемы с собственником могут замедлить или остановить развитие проекта, что может привести к задержкам в сдаче объекта, потере потенциальной прибыли и увеличению расходов или заморозке стройки.
Больше актуальной информации вы можете найти по ссылке на телеграм канале нашего основателя.
