Долгие годы на Пхукете было запрещено строить здания выше 80 метров от уровня моря. Результатом этого запрета стало не только отсутствие небоскрёбов на острове, но и фактическое исключение из зоны застройки большей части горных районов.
Проблема усугубилась за последние годы, когда участки у воды уже практически закончились.
И вот, запрет частично сняли. Теперь в так называемой «зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – можно строить на высоте до 140 метров над уровнем моря.
Как это повлияет на рынок
➖ Сразу же вырастут цены на участки, которые смогут получить разрешение на строительство. Но конечно они всё равно будут дешевле, чем земля у воды.
➖ Появится много новых интересных проектов, например, посёлки видовых вилл на холмах.
➖ Благодаря расширению предложения, вероятно, увеличится число вариантов для среднего класса. Сейчас из-за дефицита земли виллу дешевле $500 тыс. местные застройщики не хотят строить.
В общем, смотрим-наблюдаем. Пхукет – регион перспективный!