Россиянам, направляющим средства маткапитала для улучшения жилищных условий, необходимо будет предоставить заключение о признании жилого помещения пригодным для проживания. Соответствующее постановление Правительства РФ опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.
В конце декабря Президент РФ Владимир Путин подписал закон, согласно которому при покупке жилья за счет средств материнского капитала будет производиться обязательная оценка его пригодности для проживания. Из документа следует, что при отсутствии заключения о соответствии жилья требованиям к пригодности для проживания в его покупке будет отказано. Заключение об этом будет оформляться в порядке, установленном кабмином, и оно будет действительно в течение одного года со дня оформления.
Изменения вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Теперь граждане России в случае направления средств маткапитала на оплату приобретаемого объекта недвижимости, помимо сведений из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего госрегистрацию, и сведений о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение, должны будут указать в заявлении данные из заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом или его частью, в том числе домом блокированной застройки (так называемые таунхаусы), требованиям пригодности для проживания. Данная справка должна быть оформлена не ранее чем за один год до дня подачи заявления.
Заключение также понадобится, когда средства маткапитала направляются на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки.
Кроме того, справку о пригодности жилья нужно будет предоставить в случае направления средств маткапитала на погашение ипотеки (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту).
Согласно постановлению, в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса по ипотеке на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, должно будет предоставить документ, подтверждающий получение денег по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, который был открыт лицом, получившим сертификат.