В России появился государственный стандарт регламентирующий систему «умный дом». Его задача отделить здание с высокотехнологичным наполнением от подделок. В правилах четко закреплено, что такое жилье должно включать в себя систему безопасности, фиксирующую движение, воспламенение и утечку газа, а также датчики ресурсосбережения, не говоря уже о домофонах. Подробности выяснял корреспондент Олег Яхонтов.
Государственный стандарт, касающийся «умного дома» вступил в силу 1 февраля и был разработан специалистами IT-компаний, совместно с Минцифры, Минстроем и Минпромторгом. Правила, определяют перечень сервисов, которые позволят назвать «умными» многоквартирный дом или квартиру. Все начинается с домофона, который будет открывать дверь не по ключу-таблетке, а, распознавая, лицо хозяина квартиры или членов его семьи. На лестницах монтируются датчики безопасности, фиксирующие движение, воспламенение и утечку газа. Сам же газ, как и другие ресурсы – вода и электроэнергия – будут под строгим контролем и расходоваться ровно столько, сколько необходимо жильцам. Например, при повышении температуры на улице, система ресурсосбережения убавит уровень тепла в батареях и наоборот. Также госстандарт классифицирует умные дома по уровню оснащения, что позволит покупателям новостроек точнее понимать, за что именно они платят и что должны получить при сдаче новостройки. До последнего времени в этом плане не существовало никаких критериев, поэтому некоторые компании, рекламируя свое «интеллектуальное жилье» на самом деле экономило на сервисах, монтируя лишь их минимум. За остальное надо было либо платить, либо самостоятельно оснащать свое жилье гаджетами. Новый ГОСТ призван упорядочить используемые технические решения, а не увеличивать стоимость квадратного метра. При этом средняя себестоимость внедрения составляет 1,5 тыс. рублей на 1 кв. м. в зависимости от количества систем и класса здания. Стандарт описывает типовые архитектурные решения высокотехнологичного жилья и перечисляет требования к системам и оборудованию, в зависимости от класса дома. Например, в базовый набор входят такие решения, как интеллектуальные домофоны, видеокамеры, умные замки, датчики мониторинга состояния инженерных систем и определения экстренных ситуаций, интеллектуальные устройства учета и осветительные приборы. Главная задача госстандарта привести все технологические решения по умному дому к единому знаменателю, чтобы жилье такого класса строилось по одному типу с применением унифицированных решений. Это позволит создать единую цифровую среду, чтобы при переезде из одного умного дома в другой новосел смог использовать одно и тоже приложение для управления сервисами, просто подключившись к системе нового дома. Формально любые ГОСТы не обязательны к применению застройщиками. Однако, как показывает опыт, со временем на основе таких стандартов разрабатываются как нормативно-правовые документы, так и строительные своды правил, которые являются уже основополагающими для всех участников рынка недвижимости.