Начну с самого перенаселённого города России - Краснодара. Вот неожиданно, я сам из Москвы и не думал, что какой-либо город обгонит столицу по количеству приезжих...
Я в Краснодаре бываю периодически, впервые был лет семь назад, когда уже в городе появилось очень много новостроек и пробки на дорогах.
Если честно, кроме парка Галицкого в Краснодаре особо нечего смотреть
Да, есть красивые дома, но таких красивых улиц, кварталов с особняками дореволюционными, как например, в Ростове-на-Дону тут практически нет.
Зато Парк Галицкого - высший класс! Его построил за свой счёт для города Сергей Галицкий, местный предприниматель, бывший владелец сети магазинов "Магнит"
Он так же за свой счёт построил и стадион, и как говорят местные, до сих пор поддерживают детскую футбольную школу, обучение в которой бесплатно. Очень жаль, что у нас так много и более богатых людей, чем Сергей Галицкий, которые даже на 5% не сделали то, что сделал он.
Кстати, официально он называется парк Краснодар, но негласно практически все называют его парк Галицкого, хотя сам об этом никогда не просил.
Справедливости ради, это достаточно культурный город, тут множество выставок проводятся, различные активности связанные с искусством. Ну если честно, это в любом крупном городе есть.
Краснодар, это как говорят местные постарше, те кто помнит как в Краснодаре было где-то до 2008 года, что это большая станица (станица, это что-то среднее между селом и посёлком городского типа, как я понимаю)
Прошли те времена, когда спокойно, за полтора часа максимум доезжали до моря, искупаться в обед, а вечером обратно
Пробки. Рассказывали, что и по 8 часов и даже больше добирались до моря. Притом пробки к Краснодаре не только по дороге к морю в выходные, да и в обычные дни тоже (мы в прошлом, двадцать четвёртом году ездили на море и вот из Краснодара до Архипо-Осиповки мы доехали "всего" часа за два с половиной, это в будний день, в 7:30 утра, при этом мы выезжали с юга города, в самом Краснодаре ни минуты не стояли в пробках)
Пробки появились в самом городе из-за огромного количества многоэтажек, натыканных часто как попало. Ну и конечно из-за огромного количества людей и машин. Но в основном из-за того, что не хватает широких дорог и развязок, всё очень плотно застроено. Просто город не был рассчитан на такое количество жителей и транспорта.
В отличие от Москвы Краснодару некуда было расширяться, некуда было расти внутрь. В Москве было огромное количество пустот в пределах МКАДа, они до сих пор есть на месте заброшенных промышленных предприятий, особенно на востоке Москвы.
А в Краснодаре таких мест почти не было, дома натыканы везде. Вот десяток многоэтажек, а вокруг частный сектор со всех сторон, обычные домики.
Вот посмотрите на фото, что было в 2010 году:
А вот что уже в 2021:
Как мне рассказали местные, установлен антирекорд - не хватило букв алфавита в школе для параллельных классов
Но не всё так ужасно. Да, пробки ранее невиданные. Да, очень много новых людей со всей России, в основном с северных регионов и с Урала. Ведь на Кубани у многих неспешный менталитет, а люди в основном приезжают бойкие, как правило не боящихся трудностей, привыкшие просто выживать в тяжёлом климате, когда месяцев по пять реально холодно, а лето длится максимум с июня по август. И живущих годами с очень невысоким уровнем дохода. Поэтому очень многие продали за сколько могли своё жильё и потратили на первый взнос, купив в ипотеку, тогда ещё по не очень высоким ценам квартиру в Краснодаре.
Людей приехавших за лучшей жизнью, за солнцем и морем очень много. Население в Краснодаре за 10 лет выросло более чем в полтора раза
В 2000 году было 649 тысяч. В 2010 - 744 тысячи. А в 2021 году же уже более миллиона (1099 если быть точным). Это только официальные данные! По факту, минимум наполовину больше, потому что далеко не все регистрируются в Краснодаре, кто-то оставил местную прописку у себя в городе, кто-то просто снимает жилье много лет и не регистрируется, таких людей сотни тысяч. Опять же по неофициальной статистике, в пределах именно Краснодара живёт уже за 2 млн человек. Но проверить как вы понимаете это невозможно. Но я верю, что фактически людей в Краснодаре живёт в разы больше, чем по официальным данным.
С другой стороны, появилось огромное количество всего - от частных клиник и торговых центров, до большей конкуренции во всем, до улучшения качества услуг, потому что будешь делать плохо - прогоришь, как и в Москве, нужно делать всё идеально. Тем более когда уже есть интернет. В Краснодаре огромное количество кафешек, ресторанчиков, частный бизнес процветают. Не у всех конечно, но в целом как мне показалось очень много всего.
Ну как говорят коренные, местные, обычному человеку, не редкому специалисту, работу часто за более-менее нормальные деньги можно найти только в сфере услуг - водителем, курьером и особенно строителем, отделочником и т.д. Всё остальное забито, конкуренция огромная. То же самое в Москве - один к одному. Ничего нового, могу сказать, что в Москве так же, наблюдаю как росла Москва и помню её ещё в конце восьмидесятых.
Ну и конечно, хоть кто-то в России теперь понимает, каково жилось москвичам все эти годы...
Когда в твой город приезжают сотни тысяч или даже миллионы людей, многим их них наплевать на твой город, они особо не знают его историю, они просто приехали за большим комфортом и деньгами. Всё. Конечно, есть приезжие, которые искренне полюбили и Москву и Краснодар. Но в основном приезжают по двум причинам, если коротко сформулировать - то за лучшим уровнем жизни.
Ну а по недвижимости отдельная боль
Также как Москва и Сочи, Краснодар очень сильно вырос по цене недвижимости, притом любой. При этом, многое строили "на отвали", слышимость часто в новостройках плохая (я снимал квартиру в разных частях города, везде очень сильно было слышно соседей)
И местные просто взвыли когда стоимость бетонометра постоянно росла из года в год, те кто копили, чтобы чуть позже купить квартиру выросшую ребёнку, просто не смогли этого сделать без ипотеки.
Опять же ситуация тоже такая же как и в Москве и Сочи. Цены явно перегреты.
А стоит ли сейчас ехать в Краснодар?
Я бы не поехал, ни за какие коврижки!
Перенаселённый город, со многими уставшими, раздраженными людьми. Метро нет. Пробки. Духота. Да, свои тысяч 70 заработаешь, но сколько из них нужно за ипотеку платить? Или снимать, если своего жилья нет.
Пару слов про климат. Очень жарко. А учитывая что очень много асфальта и бетона, то духота. От кондиционера до кондиционера жизнь. Мне рассказывали, что многие люди в возрасте за 50 лет, или у кого какие-то проблемы со здоровьем, то вынуждены были даже продавать своё жильё и уезжать либо обратно, либо куда-то ещё, с климатом более прохладным. Также говорят, что когда цветёт амброзия, у многих появляется аллергия, даже у тех кто к аллергии не склонен.
Зато зимы практически нет, местные не осознают, что они живут практически в раю! Я был и зимой многократно, это не зима - это лёгкое подобие зимы с зелёной травкой, часто синим небом и солнышком!
Зима даже более тёплая чем в Ростове. А в Ростове я просто кайфую, третью зиму тут, настолько тепло и хорошо.
Есть что добавить?
Жду вас в комментариях
P.S. я третий год живу в Ростове-на-Дону. Много путешествую по стране.