Конфигурация оказывает влияние не только на внешний вид дома, от неё во многом зависит и его общая стоимость. Сложный периметр, например, может увеличить затраты в два раза, так как большее количество углов не только повышает трудоёмкость работ (особенно фундамента и кровли), но и увеличивает расход конструктивных и отделочных материалов. Именно поэтому типовые проекты домов с относительно низким бюджетом ориентированы на концепции архитектурного минимализма.
Больше всего от формы периметра стен зависит кровля, так как при наличии выступающих блоков на крыше появляются дополнительные плоскости, которые необходимо соединить. Чем больше изломов (ендов), тем больше расход кровельного материала и крепёжных элементов, а также мест потенциального образования протечки.
Прямоугольный или квадратный план, как в проекте дома FullHDom Hilight, позволяет проектировать простую по форме четырёхскатную крышу, для которой даже не требуется возводить фронтоны, а стропильную систему можно собирать за несколько часов с помощью заводских ферм. Их нижние элементы выполняют функции потолочных балок, так что на монтаж перекрытия второго этажа ни дополнительного пиломатериала, ни лишнего времени не тратится.
Именно крыша с гармоничными пропорциями, при столь простой конфигурации является основным украшением фасада. А ещё – панорамные окна без импоста, двухметровой высоты, но с небольшой шириной. Размеры окон определяются с таким расчётом, чтобы их площадь не превышала 2,7 м2 - при ней можно использовать стёкла толщиной 4 мм, а они на 30% дешевле стёкол 6 мм. В масштабах всего дома получается неплохая экономия, особенно когда стеклопакеты двухкамерные.
Чтобы добиться эстетической выразительности фасада, совсем не обязательно использовать дорогие материалы со сложной технологией монтажа. Это может быть и обычная штукатурка – главное, чтобы она была выполнена качественно, и хорошо сочеталась с цветом кровельного покрытия и отделкой цоколя. Расставить акценты на оштукатуренном фасаде можно с помощью планкена, либо имитирующих древесину или камень фиброцементных панелей.
Именно такой вариант внешней отделки дома и предложен проектом FullHDom Hilight, хотя при желании заказчик может выбрать и другой вариант – например, с облицовкой кирпичом в баварском стиле. В любом случае, при строительстве дома в комплектации «коробка», которое мы производим при подписании соответствующего договора, отделочные работы не выполняются. Для этой цели лучше обратиться в фирму, специализирующуюся на отделке фасадов.
В отличие от строительства «под ключ», поэтапное строительство даёт заказчику преимущества в виде возможности вкладывать деньги постепенно, а не все сразу. К договору обычно прилагается график производства работ с готовой сметой, включающей в себя все, соответствующие конкретным этапам материалы, работы, аренду спецтехники, транспортные расходы.
Первым делается платёж, необходимый для начала строительства, в который войдёт стоимость проектировочных и планировочных работ по участку, привязка объекта к местности, земляные работы и строительство фундамента. По завершении данного этапа заказчик оценивает качество, принимает работу и вносит средства на второй этап строительства, каковым является возведение первого этажа с плитой перекрытия и лестницей.
Третий этап – это кладка стен второго этажа с устройством армированного пояса по несъёмной опалубке из U-блоков. На первом этаже заливать армопояс нет необходимости, так как с задачей распределения точечных нагрузок отлично справляется монолитное перекрытие. Именно поэтому междуэтажное перекрытие формируется в виде сплошной плиты, а не используются, к примеру, сборные ж/б плиты заводского изготовления. ЖБИ не образуют жёсткий непрерывный контур, а необходимый для их опоры армопояс существенно увеличивает нагрузку на стены и фундамент.
Дальнейший, четвёртый по счёту этап строительства дома включает в себя монтаж стропильной системы крыши. Сюда входит установка строительных лесов, устройство отсечной гидроизоляции, монтаж и антисептирование мауэрлата, установка ферм. На заключительном этапе осуществляется монтаж кровельного пирога, состоящего из гидроветрозащитной мембраны, прижимных реек, обрешётки под металлочерепицу и сам кровельный материал. Попутно мы монтируем и все необходимые для завершения покрытия доборные элементы, коньковые аэраторы, снегозадержатели, фановые трубы, утеплённые вентиляционные выходы для газовой котельной.
Для строительства дома на выбор заказчика может использоваться два вида теплоэффективных стеновых материалов: автоклавный газобетон плотностью 500 кг/м3 с классом прочности В3,5, либо тёплая керамика с аналогично низким коэффициентом теплопроводности (0,12 Вт/м*С). Такой теплопроводностью керамоблок обладает, даже несмотря на более высокую плотность (эти свойства находятся в прямой зависимости), так как имеет не только поры в сырьевой массе, но и пустоты в теле камня.
Данный показатель теплопроводности позволяет в климате Московской области возводить дома с толщиной стен в полтора кирпича 375/380 мм, при этом обходясь без дорогостоящего фасадного утепления. Это является существенным фактором, работающим на удешевление строительства, да к тому же позволяет неплохо экономить на отоплении в процессе эксплуатации дома.
Благодаря крупному формату блоков, стены такой толщины возводятся по однорядной схеме, а их толщина формируется за счёт соответствующего размера изделия. У газоблока это ширина 375 мм, так как он монтируется длинной стороной вдоль стены, а у керамоблока формата 10,7NF - длина 380 мм (его укладывают поперёк стены). Изначально в проект заложен газоблок длиной 625 мм (под блок длиной 600 мм кладочный план корректируется), на этот размер для соблюдения кратности ориентированы линейные параметры дома и ширина простенков.
Вдоль стены длиной 10 м помещается 16 целых газоблоков 625*375*250 мм, или 40 целых керамоблоков 380*219*250 мм (у них рабочий размер 250 мм). Чтобы обеспечить перевязку швов, газоблоки в каждом втором ряду разрезают пополам – и это весь раскрой, который необходимо произвести. Отрезать керамоблоки не приходится вовсе, так как в дополнение к полномерным блокам производители предлагают и половинчатые доборы.
Облегчённая каменная кладка нуждается в статичном жёстком основании, которое может полностью компенсировать естественные подвижки грунта. Лучшим вариантом такого основания является сплошная плита в монолитном исполнении, оснащённая рёбрами жёсткости. Рёбра могут быть обращены вниз, такие плиты лучше работают, когда приходится строить на глинистых грунтах с высокими показателями текучести. Однако в типовых проектах обычно предусматриваются плиты с направленным вверх рёбрами (ростверком), так как они не только обеспечивают фундаменту требуемую жёсткость, но ещё и выполняют функцию цоколя.
Сама плита является не только фундаментом, но и черновым полом, так что ещё один технологически сложный строительный процесс за ненадобностью отпадает. Благодаря большой площади опоры фундаментную плиту можно формировать на поверхности грунта, удалив с него только растительный слой.
Поверхностное положение сводит к минимуму объём земляных работ, что экономит время и деньги, позволяет строить дом на участке с высоким уровнем грунтовых вод – был бы ровным рельеф. Вводы канализации и водоснабжения в дом проходят через тело плиты. Трубопроводы закладываются в противопучинистую подушку под нею, что можно выполнить только на этапе земляных работ.
Кабели электроснабжения прокладываются подземным способом, поэтому тоже проходят под плитой. Для их протяжки в двух местах закладываются гильзы, провода подводятся к электрическому щитку, который находится внутри дома, в гардеробной нише первого этажа. Здесь же предусмотрена кнопка мастер-свет, с помощью которой можно выключить свет и обесточить розетки сразу во всём доме, кроме неотключаемых розеток для холодильника, отопительного котла и видеонаблюдения.
При разработке проекта FullHDom Hilight применено интересное архитектурное решение, позволяющее вдвое увеличить высоту главного помещения за счёт отсутствия части междуэтажного перекрытия. Такой приём называется «второй свет», так как на внешней стене оказывается два горизонтальных ряда окон.
Кроме того, что они по-максимуму обеспечивают единое пространство дневным светом даже в пасмурные дни, появляется хороший обзор окружающего пейзажа с высоты холл-балкона, и дополнительные возможности для дизайна интерьера. Наличие второго света лишает возможности сделать на втором этаже лишнюю спальню или кабинет, но для многих людей, долго живших в тесных квартирах, ощущение простора важнее.
Дом в проекте FullHDom Hilight рассчитан на проживание 3-4 человек. Кому нужно больше жилых комнат, могут выбрать другой проект – например, Status, где на аналогичной площади есть четвёртая спальня и сауна. Как говорится – каждому своё.
Экспликация помещений дома:
1 этаж
1. холл 13,9 м2;
2. котельная-постирочная 6,6 м2;
3. спальня 12,8 м2;
4. гостевой санузел 4,0 м2;
5. гостиная-кухня-столовая 39,2 м2.
2 этаж
1. холл-балкон 8,4 м2;
2. спальня 12,8 м2;
3. спальня 14,5 м2;
4. санузел 4,6 м2.
Объединение нескольких функциональных зон в едином пространстве open-space давно уже стало традиционным трендом в типовом проектировании. Данное решение позволяет не просто расширить границы пространства, увеличив его объём за счёт отсутствия капитальных перегородок, но и реально получить больше полезной площади.
Основное преимущество такой планировки заключается в отсутствии тяжеловесных внутренних конструкций. В данном случае это не только перегородки, но и часть перекрытия, что не только даёт дополнительный объём и свет, но и реальную экономию на материалах - как конструкционных, так и отделочных.
Функциональные зоны в помещениях open-space легко визуализируются с помощью разных по фактуре или цвету отделочных покрытий, потолочных уровней и мебельных композиций. Идеальным вариантом зонирования является хорошо продуманное освещение - не только общее, но и локальное. Внешний вид осветительных приборов изначально ориентируется на определённый архитектурный стиль, так что их правильный подбор ещё и поможет подчеркнуть стилистические концепции дизайна интерьера.
