17 января музыкант и композитор Игорь Николаев отметил свой 65-летний юбилей. Праздник он устроил в Дубае, хотя раньше всегда отмечал дни рождения в Майами. В США у Николаева недвижимость, однако, в этом году он вместе с супругой Юлией Проскуряковой и дочкой Вероникой полетел в ОАЭ.
Певица Анна Калашникова поделилась:
«Игорь присмотрел недвижимость в Дубае. Я это знаю от своего риелтора, поскольку тоже недавно получила ключи от своей новой квартиры».
Доходы после операции стали значительно меньше
Промоутер Сергей Лавров подтвердил, что Игорь Николаев купил в ОАЭ недвижимость. По его словам, сейчас это очень выгодно:
«Там даже Стас Михайлов сейчас приобрел себе несколько квартир. Причем Стас сам же занимается продажей жилья в Дубае. Вот такой у него небольшой бизнес появился. Кто знает, может, он и Николаеву что посоветовал».
Близкие приятели Николаева рассказали журналистам, что композитор действительно избавился от квартир в Майами. Оказалось, что Игорь Николаев несколько лет назад пережил на сердце сложную операцию, после чего выступлений и гастролей у него стало гораздо меньше. Недвижимость в Майами требовала постоянных вложений, которые были Николаеву уже не по карману. Кроме того, летать в США с больным сердцем врачи музыканту не рекомендовали.
Как у Николаева появилась элитная недвижимость в США
В 90-е годы Игорь одним из первых среди российских исполнителей приобрел квартиру в Майами. Уже потом его примеру последовали Валерий Леонтьев, Леонид Агутин, Филипп Киркоров, Алла Пугачева, Кристина Орбакайте, и другие звезды.
Игорь купил 2 квартиры в районе Sunny Isles, где, в основном, проживали эмигранты из России. Одну квартиру музыкант отдал старшей дочери Юле, а в другой отдыхал со своей новой семьей. Высотки, в которых располагались апартаменты, построены на первой береговой линии. Нужно отметить, что стоимость похожего жилья стартует от 1 миллиона долларов.
Пандемия внесла свои коррективы в финансовое состояние Николаева. За квартиры в Майами музыканту приходилось платить огромный налог: в год около 32 тысяч долларов. Риелтор Игорь Птахов рассказал:
«Николаев верно рассудил, когда решил продать эти квартиры, поскольку в Штатах с приходом нового президента рынок недвижимости всегда лихорадит. По крайней мере он продал квартиры по рыночной цене, пару миллионов долларов (198,5 млн рублей) за них точно получил. Сейчас все эти звездные дома упадут в цене на 30 процентов как минимум. И такой кризис продлится на рынке американской недвижимости года два».
Какая еще недвижимость была у Николаева за границей
Кроме апартаментов в Майами, музыкант в свое время приобрел квартиру в Латвии за 500 тысяч евро. По всей видимости, он хотел получить в Евросоюзе вид на жительство. В Юрмале соседями Николаева были Лариса Долина и Олег Газманов.
Потом музыкант купил еще одни апартаменты в Юрмале на самом берегу моря. 2-х уровневая квартира обошлась Николаеву недешево, но жилье поражало своей роскошью и простором.
Как распорядился американскими апартаментами Леонид Агутин
«Босоногий парень» Леонид Агутин тоже, похоже, собирается продавать недвижимость в Майами. Он уже попросил освободить апартаменты постояльцев, которым их сдавал продолжительное время. Жилье во Флориде Агутин купил по соседству с Игорем Николаевым.
В начале 2000-х годов Леонид приобрел квартиру общей площадью 170 кв. м за 700 тысяч долларов. Сейчас апартаменты оценивают в 1.5 миллиона долларов. В доме собственный выход на пляж, спа-салоны, фитнес-клуб, охрана, бассейн. Каждый год звездные супруги были вынуждены платить налог на недвижимость в размере 20 тысяч долларов.
Хозяева в апартаментах не проживали. Сначала квартира и вовсе пустовала, но потом Агутин и Варум начали ее сдавать. В месяц арендаторы платили звездам 8 тысяч долларов. Но в прошлом году появилась информация, что квартира сдается до 1 октября, после чего жильцы должны ее покинуть. Либо певец планирует выставлять недвижимость на продажу, либо он с супругой решил там перезимовать.
В объявлении на риэлтерских сайтах Леонид Агутин описывал свое жилище:
«Красивые апартаменты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Окна от пола до потолка. Два больших балкона с видом на океан и город. Выход на балкон из всех спален. Большая современная кухня-столовая. Квартира полностью меблирована. Здание находится на берегу океана – с консьержем, теннисным кортом, мужским и женским спа-салонами, массажным кабинетом, бильярдом, настольным теннисом, йогой, детской комнатой, бассейном с подогревом, услугами камердинера. Апартаменты доступны с сегодняшнего дня до 1 октября 2024 года».
Стоит отметить, что квартиру Агутин покупал совместно с продюсером Алексом Сино, видимо, желая вместе зарабатывать, сдавая ее в аренду. Сейчас же Леонид переоформил апартаменты на себя.
Американские заработки Анжелики Варум
Звездная пара неплохо живет благодаря сдаче недвижимости за границей. У них в собственности не только апартаменты в Майами, но также квартира в Голливуде стоимостью в 2.5 миллиона долларов по оценке риелторов. Там 3 санузла, 2 спальни, большая гардеробная, кабинет, гостиная, просторная кухня. Все отделано мрамором.
Во Флориде у супругов также 2-х этажный особняк с личным пирсом. Эксперты оценивают недвижимость в 4 миллиона долларов.
Несколько лет назад Анжелика Варум приобрела таунхаус в пригороде Майами, выложив за него 345 тысяч долларов. Квартиру звезда не обставляла, но уже успела ее сдать в аренду. Квартиросъемщикам приглянулась открытая планировка, просторные комнаты и выход к бассейну. Анна Калашникова рассуждает:
«Не исключено, что вслед за Николаевым и Агутин с Варум выставят на продажу свои апартаменты в Америке. Сейчас им выгоднее иметь жилье в более дружественном для России Дубае. Я, как и Николаев, продала свою квартиру в Испании и купила апартаменты в строящемся доме в Дубае. Сейчас многие артисты избавляются от жилья в недружественных нам странах. Налоги разоряют, да и обстановка там сейчас не самая благоприятная».