Министерство строительства и развития инфраструктуры подвело итоги работы механизма комплексного развития территорий (КРТ) за два года. В настоящее время в семи муниципальных образованиях запущено 25 проектов, находящихся на различных этапах подготовки и реализации.
Министерство строительства и развития инфраструктуры подвело итоги работы программы комплексного развития территорий (КРТ) за два года. В настоящее время в семи муниципалитетах продолжается реализация 25 различных проектов.
«Свердловская область стала пионером во внедрении механизмов комплексного развития, разработав нормативную базу с нуля и начав её применение в 2022 году. На сегодняшний день ведётся работа по 14 проектам жилой застройки, пяти – нежилой и шести – незастроенных территорий. Благодаря этому за 2,5 года улучшили жилищные условия 1206 человек, а расселённый фонд составил 22,3 тысячи квадратных метров ветхого и аварийного жилья», – сообщил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов.
Одним из первых в стране проектов КРТ стал жилой квартал в Екатеринбурге, расположенный в районе Эльмаша. Строительство торжественно открыли министр строительства России Ирек Файзуллин и губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. В рамках данного проекта предусмотрено возведение детского сада и благоустройство окружающей территории.
Программа комплексного развития позволяет обновить городские территории, заменяя устаревшие здания, заброшенные промзоны и пустыри на современные жилые кварталы с необходимой социальной инфраструктурой, включая детские сады, школы и транспортные коммуникации.
По данным министерства строительства и развития инфраструктуры региона, сейчас в рамках КРТ осваивается 126,6 гектара земли. Реализация программы рассчитана на период от 10 до 15 лет, а общий объём расселения ветхого и аварийного жилья достигнет 67 тысяч квадратных метров.
Муниципальные власти определяют территории, где будут реализовываться проекты комплексного развития с задействованием механизмов КРТ.
Нормативные документы, регулирующие программу, направлены на защиту имущественных прав граждан. Жильцы домов, не признанных аварийными, но попавших под проекты КРТ, имеют право отказаться от участия. Для этого достаточно, чтобы более трети собственников проголосовали против включения дома в программу. Тем, кто соглашается на переселение, предоставляется выбор – денежная компенсация либо равноценное жильё. Сумма компенсации определяется на основании рыночной стоимости недвижимости, доли в земельном участке, общего имущества в многоквартирном доме, а также с учётом затрат на временное проживание, переезд и возможные убытки. Процесс регулирования урегулирован частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Дополнительно условия компенсации и обязанности застройщиков прописаны в постановлении правительства Свердловской области № 835-ПП от 25 ноября 2021 года.
Программа комплексного развития территорий входит в национальный проект «Инфраструктура для жизни», имеющий цель увеличить объёмы жилищного строительства и ускорить процесс ликвидации аварийного жилья.