Всем,здравствуйте! И, хотя, многие из нас финансово грамотные, однако, часто забывают о том, что такое актив и пассив. А, ведь, от понимания этих терминов зависит ваше благосостояние.
1.Пассивы.
У моей жены на работе есть одна дама, которая имеет свою квартиру, квартиру в ипотеку ( строится), и дачу. И как вы думаете, это активы или пассивы? Конечно, это пассивы. Так как, пассив--это всё то, что потребляет ваши ресурсы( особенно, деньги).
Собственная квартира не является активом, потому что вы в ней живёте, а не сдаёте её в аренду. Значит, никакого дохода с этого не получаете, а наоборот: платите квартплату и прочие расходы, связанные с ведением хозяйства.
Квартира, купленная в ипотеку, для дочери, --тоже является пассивом, так как, денег приносить не будет. Вместо этого, там поселится дочь, которая оплачивает ипотеку со своей мамой в соотношении 50 на 50.
Дача. Это, вообще, --чёрная дыра, туда деньги влетают, а обратно--ничего. Система ниппель: туда дуй, оттуда--***. И не говорите мне, что на даче нет расходов, хорошо?!
То забор поправить на новый, то баню построить, то гараж поставить, не говоря о том, чтобы потом заполнить различным барахлом эти помещения. Ну, как-то так, это всё происходит. Я видел своими глазами.
Теперь, ещё один важный пассив: личный автомобиль. Конечно, это пассив, и тянет денег он не меньше, чем дача, а то и больше. Всё зависит от того, какая у вас марка авто.
Если же, люди выбирают менять свой автомобиль каждые 3-5 лет, то они сами создают вокруг себя постоянный источник трат. Ведь, известный факт, что на одной и той же машине можно ездить 15 и более лет.
2. Активы.
Активы--это то, что приносит вам доход, ежемесячно или в течение года. И тут, есть варианты: акции, облигации, золото, фонды, недвижимость или какой-либо вид бизнеса.
Акции--отличное вложение денег, защита от инфляции, и источник дохода, если акции являются дивидендными. Особенно хороши " голубые фишки ".
Облигации--также являются защитным активом, позволяют создать дополнительный денежный поток для инвестора. Можно выбрать длинные выпуски, можно короткие, и всё равно, вы не прогадаете.
Вложения в золото--тоже являются активом, так как, постоянно увеличивающаяся цена на этот металл, принесёт вам доход. Пусть, не сразу, но от инфляции тоже защитит.
Фонды--также являются активом, так как, сейчас есть фонды с выплатой доходов ежемесячно. И, таким образом, у вас в кармане будет на один финансовый инструмент больше.
Недвижимость--для сдачи в аренду, конечно, является активом, ведь, она позволяет вам получать дополнительный источник дохода. И, да, есть некоторые организационные моменты, но, в целом, всё супер.
Минусом сейчас, является только цена на недвижимость, плюс высокие кредитные ставки, из-за того, что ключевая ставка равна 21 пункту. И, очень скоро, 14 февраля, в пятницу, пройдёт очередное заседание Центробанка по этому вопросу.
Если же, у вас есть какой-либо бизнес, с хорошей рентабельностью, то значит, у вас имеется ещё один актив. Впрочем, бизнес вести удаётся не каждому, поэтому мы выбираем ценные бумаги.
Итоги:
Теперь, главное: для того, чтобы не просто быть владельцем вещей, нужно сделать так, чтобы доходы от активов были больше, чем расходы от пассивов. И это база! База для создания капитала.
Без этого понимания, случается такое, что у человека есть куча вещей, а денег нет, просто потому, что не считают свои активы и пассивы, и сальдо по ним. А сальдо должно быть положительное.
Это будет означать, что деньги у вас остаются. А как вы ими распорядитесь--зависит только от вас. Купите ли вы активы или увеличите пассивы? Ваш выбор.
А что вы об этом думаете? Согласны? Пишите свои комментарии, почитаем. Это очень важно для меня. На этом пока всё, всем добра:)