Этим вопросом задаются многие владельцы недвижимости, уверенные, что сдать квартиру — дело нехитрое. Достаточно сделать пару снимков на телефон, или даже привлечь знакомого фотографа, разместить объявление и написать «агентам не беспокоить». Эххх, если бы все было так просто…
«Начинается некая спам атака,— сообщает Сергей Бороздин, агент по направлению аренды, — потенциальные клиенты редко будут обращаться к собственнику напрямую»
❌ Телефон разрывается от звонков, но большинство — от агентов, а не реальных арендаторов
❌ Зачастую складывается иллюзорная картина бодрого спроса
❌ Потенциальные клиенты пропадают после первой встречи
❌ Объект висит на сайте месяцами, но просмотров мало, а предложений ещё меньше
❌ Стоимость либо завышена, либо занижена, и непонятно, как её корректировать
❌Внешние звонки в 80% случаев поступают не с целью «арендовать», а с целью «прийти посмотреть»
В итоге сдача превращается в бесконечный стресс.
Что делает профессиональное агентство и почему это 100% успех?
— ответ от агента по направлению аренды Сергея Бороздина
📌 Точное позиционирование объекта
Компания вычисляет все преимущества и особенности объекта, а затем формирует грамотную цену, чтобы он не простаивал, но и не сдавался дешевле рынка.
Также компания определяет портрет потенциальных арендаторов, которых хочет видеть собственник, и выявляет причины, по которым объект не сдаётся долгое время.
📌 Интерес от реальных клиентов
🔹 Размещение в топ-статусах на топовых платных площадках, на топ-аукционах
🔹 Продвижение в партнерских кругах, среди «своих» проверенных брокеров
🔹 Проверенные клиенты агентства быстро реагируют на предложения. Имея опыт работы с компанией, они понимают культуру сделки и параметры проверки объекта, что позволяет прогнозировать кому конкретное объявление может быть интересным в данное время. Агентство предлагает его адресно, учитывая позитивный опыт сотрудничества с клиентом и его историю сделок
📌 Безупречная презентация
Профессиональная продакшен-команда — это не просто про «набор сотрудников в отдел» Это про определённые тонкости подачи и съемки, культуру нахождения на объекте и мягком ковре. Всё это крайне важно и, в отличии от привлекаемого продакшен-специалиста со стороны, в профессиональном агентстве функционирует на все 100%❗️
Компания гарантировано организовывает:
✅ Профессиональную качественную фотосъёмку с правильным светом и ракурсами
✅ Детализированное описание, подчёркивающее уникальные преимущества
✅ Маркетинговые инструменты, которые позволяют объекту выделяться среди конкурентов
📌 Юридическая поддержка
Собственники часто недооценивают риски аренды. Агентство составляет юридически грамотный договор, исключает проблемных арендаторов и гарантирует безопасность сделки.
📌 Минимальное вовлечение собственника
Собственник не тратит время на звонки, переговоры, показы и торги. Компания берёт всё на себя:
✔️ Приводит потенциальных арендаторов
✔️ Проводит презентацию проекта
✔️ Обсуждает условия и ведёт переговоры
✔️ Оформляет договор/страхование при желании сторон
✔️ Контролирует передачу денег и ключей, обмен документами
И что в итоге?
Вы просто приходите на сделку, подписываете документы, получаете деньги — и забываете обо всех хлопотах.
На самом деле методика сдачи объекта абсолютно простая и понятная… Если работать с грамотными агентствами, конечно! Наши специалисты в Point Estate гордятся реализованными объектами, имеют огромную базу и ценнейший опыт.
🤳Напишите нам любой свой вопрос в комментариях👇 или обратитесь к нашему агенту Сергею Бороздину по телефону:
+7 926 986 87 96
Мы на связи 24/7!