В России могут упростить процесс взыскания долгов по коммунальным платежам. В первом чтении приняты поправки, которые позволят управляющим компаниям (УК) и ресурсоснабжающим организациям (РСО) взыскивать задолженность с неплательщиков без обращения в суд. Инструментом станет исполнительная надпись нотариуса.
Как это будет работать?
УК (или РСО) обращается к нотариусу с договором управления (или договором предоставления коммунальных услуг) и расчетом задолженности. Нотариус проверяет информацию о должнике и, если все в порядке, выдает исполнительную надпись.
Преимущества для УК/РСО:
- Скорость и экономия: Процесс взыскания значительно ускоряется и становится дешевле, чем обращение в суд.
- Доступ к информации: Нотариус имеет доступ к ЕГРН и Единому регистру сведений о населении, что упрощает поиск данных о должнике.
- Сложность отмены: Должник сможет отменить исполнительную надпись только через суд, а не простым заявлением, как в случае с судебным приказом.
Права должников:
Должник имеет право возразить против выдачи исполнительной надписи. Если в течение 7 дней после получения уведомления от нотариуса должник предоставит возражения, доказательства оплаты долга или информацию о судебном споре по тому же долгу, исполнительная надпись выдана не будет.
Ограничения:
Новая процедура будет доступна только в том случае, если договор с УК (или РСО) содержит прямое условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса. На данный момент такие договоры не распространены.
Перспективы и критика:
Законопроект получил концептуальное одобрение Кабмина, однако правительство предложило увеличить 7-дневный срок для возражений и уточнить некоторые нюансы, связанные с несоответствием положений законопроекта Гражданскому процессуальному кодексу РФ и Закону об исполнительном производстве.
Предполагается, что поправки ко второму чтению будут представлены в ближайшее время, а изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
Предлагаемые поправки могут упростить процесс взыскания долгов за коммунальные услуги, однако их эффективность будет зависеть от того, насколько быстро УК и РСО смогут адаптировать свои договоры к новым требованиям и от того, будут ли учтены замечания правительства, касающиеся защиты прав должников.