Такая уж у нас жизнь — сегодня ты пишешь код, а завтра думаешь о том, как купить квартиру. Если вы айтишник (или просто работаете в IT-компании), то вам повезло: государство решило помочь с жильем через программу льготной ипотеки под 6%. Но стоит ли радоваться? Попробуем разобраться, что из себя представляет эта программа и не станет ли она новой кабалой для ваших финансов.
Что такое ИТ-ипотека?
Это специальная программа, запущенная правительством России для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Главный плюс — низкая ставка до 6%. Программа действует с 2022 года и продлена до 2030 года. Однако условия меняются, так что давайте рассмотрим актуальные правила.
Кому положена льготная ипотека?
Если вы думаете, что только программисты могут претендовать на эту ипотеку, то ошибаетесь. В программе может участвовать любой сотрудник аккредитованной IT-компании, даже если ваша работа связана с маркетингом, дизайном или бухгалтерией. Главное — соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство РФ — без этого никак.
- Возраст от 18 до 50 лет
- Работа в аккредитованной IT-компании — проверить можно на портале госуслуг или у работодателя.
- Минимальный стаж работы — хотя бы 3 месяца.
- Зарплата :
- От 150 000 рублей (до НДФЛ) — если вы живете в городах-миллионниках или Московской/Ленинградской областях.
- От 90 000 рублей (до НДФЛ) — для остальных регионов.
Какие условия кредита?
Итак, если вы прошли проверку на соответствие требованиям, вот что вас ждет:
- Ставка : До 6% годовых. Она сохраняется даже после увольнения, но только если вы найдете новую работу в другой аккредитованной IT-компании в течение полугода.
- Первоначальный взнос : Минимум 20%. Можно использовать материнский капитал.
- Срок кредита : До 30 лет.
- Максимальная сумма : 9 миллионов рублей для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
- Ограничения по жилью :Только новостройки.
Можно покупать таунхаусы, индивидуальные дома или земельные участки под строительство.
Что будет, если я уволюсь?
А теперь самое интересное. Если вы решите покинуть свою IT-компанию, льготная ставка сохранится только на полгода. После этого банк может увеличить процентную ставку, причем очень существенно, зависимости какая будет ключевая ставка у ЦБ.
Льготную ставку можно сохранить, если перейти в другую аккредитованную компанию!
На какие банки рассчитывать?
Программу поддерживают многие крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ» и Альфа-Банк. Однако у каждого банка есть свои ограничения по лимитам, поэтому лучше отталкиваться от условий конкретного застройщика и новостройки.
Так все же Гойда или кабала?
Сейчас ипотечный рынок переживает не лучшие времена: для основной массы людей ипотека стала недоступной из-за высоких ставок. Застройщики, чтобы привлечь покупателей, предлагают невероятные условия: ремонт в подарок, скидки, бонусы и даже снижают ставку за свой счет. Это отличный шанс купить квартиру по выгодной цене, особенно если вы можете воспользоваться льготной ИТ-ипотекой.
Таким образом, пока что однозначно - Гойда!
Почему стоит поторопиться?
- Рынок в упадке — застройщики готовы идти на уступки, лишь бы продать квартиры. Это ваш шанс получить максимум выгоды.
- Выгодные условия от застройщиков — акции, подарки, скидки. Сейчас они делают всё, чтобы привлечь покупателей.
- Инвестиции в будущее — всем уже стало понятно, что как только снизится ключевая ставка и люди побегут снимать деньги с депозитов, кредиты станут дешевле, они побегут скупать недвижимость, и вот тут и правда цены улетят в космос.
Сочи как шанс в светлое будущее
Особенно привлекательным становится Сочи — город, который отлично подходит как для жизни, так и для инвестиций. Здесь строятся новые проекты с современной инфраструктурой, благоустроенными территориями и всем необходимым для комфортной жизни. Сочи — это не только место для отдыха, но и отличная возможность заработать на аренде или перепродаже.
Застройщики в Сочи предлагают до ковидные цены, так еще в придачу дают большое количество бонусов. Учитывая инвестиции и ограниченность земли в городе, сейчас появилась та самая возможность запрыгнуть в последний вагон. Также не забываем, что благодаря этой ипотеке можно приобрести себе целый дом в лучшем курорте страны!
Хотите узнать больше?
Напишите мне айти новостройки , и я пришлю вам список всех актуальных новостроек в Сочи, где доступна ИТ-ипотека. Вы получите презентации объектов, подробные условия покупки и эксклюзивные предложения от застройщиков.
Чтоб не пропустить следующие статью, не забывайте подписываться на канал.
Если статья оказалась вам полезна или хотите поддержать автора, ставьте лайки!
Для получения дополнительной информации и для получения презентаций пишите или звоните:
Никита - +7 (966) 775-74-42
Чтобы получить более оперативную информацию о ситуации на рынке, эксклюзивные предложения и срочные продажи, подпишитесь на канал:
ТГ — https://t.me/sochi_insight