Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ внес важные изменения в процедуру заключения договора дарения недвижимости между физическими лицами. Согласно новым правилам, теперь такие сделки должны быть нотариально удостоверены.
До вступления в силу этого закона, договор дарения мог заключаться без участия нотариуса, что иногда могло приводить к различным негативным последствиям, включая мошеннические схемы и споры по сделке.
Согласно новым требованиям, нотариус должен убедиться в добровольности сделки, правоспособности сторон и отсутствии обременений на передаваемый объект.. После положительных результатов проверки нотариус должен направить документы в Росреестр на регистрацию сделки. Срок регистрации – 24 часа.
Кроме того, закон устанавливает размеры тарифов за оформление договора дарения.
Стоимость оформления сделки дарения = федеральный тариф + региональный тариф.
Федеральный тариф составляет 0,5% от суммы сделки, но не более 20 тысяч рублей
Региональный тариф зависит от субъекта РФ: например, в Ленинградской области он составляет 8 000 руб., в Московской области – 7 700 руб.
Цель поправок - предотвращение возможных мошеннических действий, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения. Введение обязательного участия нотариуса снижает риск мошенничества и споров, делая процесс дарения более прозрачным и надежным.
