Почему реконструкция старых городских районов медленно?

Реконструкция старых городских районов медленная, и в основном есть следующие причины:

 Планирование, дизайн и одобрение

 • Ситуация сложна и трудно планировать: старый город имеет высокую плотность здания, хаотическая планировка, и существует много прав собственности. Учитете интересы и потребности нескольких сторон, что является сложным и трудоемким.

 • Процесс утверждения сложный: проект ремонта включает в себя одобрение нескольких отделов, таких как планирование, строительство, защита окружающей среды и т. Д. Процесс сложный, и между департаментами трудно координировать, что приводит к длительному времени одобрения и влияет на трансформацию прогресс

 Средства и затраты

 • Большой разрыв в финансировании для ремонта: ремонт старых городских районов требует большого количества средств для компенсации по сносу, строительства инфраструктуры и т. Д., И полагаться исключительно на государственную финансовую поддержку часто недостаточно. Циклы возврата инвестиций и высокие риски, и разрыв в финансировании заключается в том, что он стал важным фактором, ограничивающим прогресс трансформации.

 • Высокая стоимость сноса: Старый город имеет большое количество жителей, а стандарты компенсации по сносу постоянно увеличиваются. давление на ремонт и задерживает процесс ремонта.

 Общение и координация жителей

 • Трудно объединить мнения: жители в Старом городе имеют разнообразные ситуации, различные требования к ремонту, и трудно достичь соглашения по таким вопросам, как методы компенсации и переселения, которые могут легко вызвать конфликты и споры и повлиять на плавные Прогресс ремонтной работы.

 • Низкая степень сотрудничества между жителями. Некоторые жители не понимают значения и преимущества ремонта старых городских районов, устойчивы к сотрудничеству с работами по сносу и ремонту, а также даже препятствия строительства, что приводит к препятствию прогресса в ремонте.

 Технология и строительство

 • Сложность строительства: подземная трубопроводная сеть в Старом городе сложна и старая, и данные отсутствуют или неточны. и приводит к задержкам в процессе.

 • Высокие технические требования: необходимо удовлетворить функциональные потребности современной жизни и сохранить исторический стиль и культурные характеристики старого города. Проблемы требуют времени и энергии.

 Последующее управление и обслуживание

 • Отсутствие долгосрочного механизма: механизм управления и технического обслуживания после ремонта Старого города является неполным, и нет четкого источника ответственных сторон и средств, и легко вызвать такие проблемы, как повреждение объектов и отскок окружающей среды. После ремонта.

 • Сложность в управлении недвижимостью: уровень доходов жителей в старом городке относительно низкий, а возможность противостоять стоимости управления недвижимостью ограничена. Управление является хаотичным, влияет на качество жизни жителей.