Самые старые из сохранившихся сведений о домовладении по этому адресу датируются 1817-м годом. Тогда участок земли числился за титулярной советницей Натальей Алексеевной Федотовой. На участке был одноэтажный деревянный особняк с мезонином, хозяйственные строения и небольшой сад. Следующим владельцем этой городской усадьбы стал Титулярный советник Андрей Илларионович Федотов, отец известного живописца и графика Павла Андреевича Федотова, который провел здесь детство (помните «Сватовство майора», «Завтрак аристократа», «Разборчивая невеста» - это работы его кисти). После Федотовых в 1860-м году хозяйкой городской усадьбы стала мещанка Глафира Яковлевна Васильева. Она перестроила дом и снесла хозяйственные постройки, а через десять лет уступила владение семье Кремер. Яков Иванович Кремер служил преподавателем в 4-ой городской гимназии и, видимо, был очень неплохим филологом. Во всяком случае, остались разные печатные издания его авторства, например, такие как «Упражнения на правила синтаксиса для переводов с русского языка на греческий». После его кончины участок перешел к его жене. При ней старые строения опять были снесены и построены два новых особняка: один полностью деревянный, а другой с каменным первым этажом.
В начале 20-го столетия владельцем участка стал личный почетный гражданин Сергей Егорович Шугаев (почетное гражданство разделялось на личное, прекращающееся со смертью, и потомственное, передаваемое по наследству). Шугаев был директором правления общества Тёплых рядов (ансамбль тёплых торговых рядов занимал половину квартала между Ильинкой, Богоявленским и Ветошным переулками и был снесен в 2008-м году) и владел несколькими доходными домами в городе. По его заказу все предыдущие строения на земельном участке были снесены. И в 1912-м году по проекту прославленного зодчего Ивана Гавлиловича Кондратенко был воздвигнут шестиэтажный каменный доходный дом в стиле эклектики. Но Шугаев был не последним владельцем этого дома. Перед революцией хозяином числился потомственный почетный гражданин Сергей Алексеевич Фомичев. Сейчас дом жилой. Совсем недавно в нем прошли реставрационные работы.