Что может бросить тень на власть в Усть-Абаканском районе? Быть может, грязное дельце в селе Зеленое? Речь идет о канализационном коллекторе, который стал для соседей яблоком раздора и причиной судебных разбирательств вот уже второй десяток лет.
Подробнее о данной ситуации можно прочитать в материале «Грязное дельце в селе Зеленое, или Когда соседи стоят у власти». Отметим, что в начале 2024 года в редакцию обратилась одна сторона этого дела. Информагентство «Хакасия» предлагало возможность высказаться по существу дела и второй стороне данного спора. Данное предложение всё ещё в силе.
Сейчас же в данном деле появился новый виток, о котором редакции рассказал представитель Леонида Байсалханова Сергей Бортницкий. Он решил высказать свою позицию.
Позиция представителя
- На сегодняшний день гражданин Российской Федерации Байсалханов проживает в селе Зеленое (Усть-Абаканский район). Он борется за объект, который в 2004 году построил. Это канализационный коллектор от своего дома до сбросного коллектора, который находится в собственности Усть-Абаканского района.
Данный объект был построен 2004 года на основании решения общего собрания жильцов по улице Заречная села Зеленое. На данном собрании было принято, что Байсалханов будет ответственен за это строительство, поэтому Леонид Дусупович получил технические условия.
На основании данных техусловий и схемы прохождения коллектора, которая была исполнена на тот момент действующим главным архитектором района Кожновой, данный коллектор строился подрядной организацией по данной схеме. После того, как коллектор был построен, он был принят в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией и впоследствии Байсалханов получил договор на оказание услуг ресурсоснабжающей организации по сбросу сточных вод.
В дальнейшем у Байсалханова возник конфликт интересов, в том числе с гражданами Мериус и Баравлёвой. На сегодняшний день Елена Баравлёва является председателем Совета депутатов Усть-Абаканского района. На тот момент она также проживала в этом доме (соседствующий с домом Байсалханова — прим. ред.). И часть этого сточного коллектора проходит по земельным участкам, на которых расположены дома, принадлежащие этим гражданам.
Коллектор строился с их согласия. Данный факт был установлен решением суда Усть-Абаканского района от 2006 года, в котором было указано, что данные граждане знали о том, что этот коллектор строится, соответственно, не препятствовали его строительству.
Сами граждане не участвовали в этом строительстве, то есть не давали денежные средства. Данный коллектор был построен как раз на средства Байсалханова. Но в 2005-2006 годах система данного коллектора была повреждена. Не могу конкретно сказать на чьём именно участке, Баравлёвой или Мериуса. Отмечу, что повреждения были ровно до того момента, который необходим для использования коллектора Байсалхановым, человеком, который построил данный коллектор. Из-за этого у них начинаются судебные тяжбы.
На мой взгляд, Байсалханов выбирал неправильную позицию при защите своих прав, из-за этого и получил такие решения судов. В 2024 году мы с Байсалхановым познакомились и он рассказал мне о своей проблеме.
Мы зашли в администрацию Усть-Абаканского района для получения земель без их образования для реконструкции данной сети согласно постановлению правительства РФ №1300. На это администрация нам отказывала, ссылаясь на то, что «они не знают, есть ли там коллектор вообще или нет». Хотя с 2004 года самой администрацией Усть-Абаканского района подписана куча документов и ответов на то, что у Байсалханова нет права на коллектор, так как право собственности за Байсалхановым не зарегистрировано в ЕГРН. Но в данной ситуации они говорят: «мы не знаем».
После этого мы зашли в Усть-Абаканский район на оспаривание данного решения. Тогда же выясняется, что администрация района еще в конце 2023 года заключила с кадастровым инженером договор оформления прав постановки на учет коллектора как бесхозяйного имущества, и дальнейшей регистрации права собственности. Абсурдно! То есть в 2024 администрация сообщает, что не знает, но в 2023 уже были планы признать за собой право собственности на этот объект.
Когда мы зашли в суд в мае-июне 2024-го года, то судебные процессы уже начались. А в конце июля администрация уже ставит объект на кадастровый учет как объект недвижимости, но без хозяина. При этом ставят его не в том объеме, на который есть технические условия, а от домовладения Баравлёвой и Мериус до своего коллектора (сбросной коллектор, принадлежащий муниципалитету — прим. ред.). Это исключает тот промежуток коллектора, который необходим для обслуживания домов всей улицы и для обслуживания, в том числе домовладения Байсалханова.
Когда это все мы узнали, то начали готовить исковые. Кстати, что интересно, нас фактически пригласил Опытненский сельсовет как третье заинтересованное лицо поучаствовать в данном процессе. То есть нас уведомил не суд. Соответственно, в муниципальном образовании Опытненский сельсовет знали о том, что этот коллектор всю жизнь существовал и принадлежит Байсалханову.
Мне интересно, с какой стати район начал оформлять за собой право собственности на этот объект, если у нас законодатель говорит, что право собственности на бесхозяйное имущество признается муниципальным образованием, а коллектор находится в МО Опытненский сельсовет. И у Байсалханова даже есть ответ, где Опытненский сельсовет сообщил, что не будет оформлять это имущество без хозяина. Как бы говоря этим: «Нам это не надо». Потому что они знают, кто собственник.
Мы заходим в суд как третье лицо, ходатайствуем. В суде администрации района задается вопрос, ну вы же знали, какое это бесхозяйное имущество? Они ссылаются на решение суда 2008 года, где установлено, что данный коллектор построен с нарушением, не может использоваться, так как может нести угрозу жизнедеятельности другим гражданам. Решение суда 2008 года не было обжаловано и вступило в силу. На сегодняшний день рассмотреть его заново тяжело.
Хотя, полагаю, что по вновь открывшимся обстоятельствам, которые у нас сейчас имеются в деле, это то, что администрация все-таки его поставила на кадастровый учет, как объект, доказав этим, что он существует. У нас имеются технические условия о том, что нам в свое время дали разрешение на его строительство. А также на сегодняшний день ресурсоснабжающая организация выдает документы о том, что как минимум три домовладения пользуются этим коллектором у ресурсоснабжающей организации.
В обход того, кто построил этот коллектор, заключаются договора. Хотя мы понимаем, что для заключения договоров на водоснабжение или водоотведение необходимо как минимум получить техусловия. Их ресурсоснабжающая организация может выдать только на свой объект. Данный коллектор никогда не принадлежал ресурсоснабжающей организации или Опытненскому сельсовету, или муниципальному образованию Усть-Абаканский район. Но граждане пользуются им. Данные документы подтверждают тот факт, что никакой угрозы данный коллектор не несет. Поэтому мы полагаем, что у нас есть все шансы зайти в суд о признании права собственности на данный коллектор за Байсалхановым по вновь открывшимся обстоятельствам.
Но даже сейчас в этом процессе о признании права собственности за Усть-Абаканским районом суд спрашивает представителя администрации о том, почему поставили этот коллектор не в полном объеме. На что представитель администрации не может дать ответ. На следующие судебное заседание приглашен кадастровый инженер, который, полагаю, даст подтверждение того, что ему просто сказали так сделать. Это, конечно, мое субъективное мнение, но я полагаю, что другого не дано. Кадастровый инженер все должен был исследовать, а в данной ситуации он почему-то обрезал часть на участке Байсалханова.
Я понимаю, что Байсалханов с 2006 года бьется в стенку и ничего сделать не может. И я, защищая его интересы, столкнулся с проблемой, что нам препятствуют любыми путями, куда бы мы ни обратились. Мы же понимаем, что у них больше ресурсов, возможностей. И мы их просто догнать не можем. То есть, они идут на шаг быстрее нас по одной простой причине: они нам подножку поставили, а сами в этот момент убежали. И мы их не догоним, в том числе без оповещения данной проблемы.
Эта проблема может возникнуть не только на объекте, который создал Байсалханов, но и на другие объекты.
Сделаю ремарку, что Байсалханов обращался о признании права собственности, в том числе и в Росреестр по старым документам. Но Росреестр ему отказал в связи с отсутствием документа, подтверждающего факт создания данного объекта, то есть отсутствия технического плана. После получения данной приостановки он обратился к кадастровому инженеру для изготовления данного документа, на что кадастровый инженер ему ответил: «Вы извините, но мы не можем попасть как раз на территорию, принадлежащую Мериус и Баравлёвой».
То есть, если администрацию данные граждане легко запустили, и кадастровый инженер выполнил данный документ, на основании которого они его поставили как бесхозяйное имущество, то когда это хотел сделать кадастровый инженер, которого нанял Байсалханов, ему было просто отказано. Вот одна из подножек, мол «там где наш интерес есть, то пустим, а в другом случае нет, извините».
Татьяна Янусик в деле. И сдаваться не намерена
Отметим, что Байсалханов не ограничился лишь судебными разбирательствами. Он обратился с просьбой о помощи к народному избраннику Татьяне Янусик.
Как депутат Верховного Совета Хакасии Татьяна Петровна на проблему одного из жителей Усть-Абаканского района отреагировала и направила в прокуратуру обращение. С ответом на него настойчивый депутат не согласна, так как считает, что проблему обращения по существу не рассмотрели. Татьяна Петровна сдаваться не собирается и вновь просит провести проверку.
Документы направленные депутатом Янусик публикуем ниже.
