С начала февраля в России вступают в силу новые законы, которые коснутся владельцев недвижимости, семей с детьми и иностранных граждан. В их числе – индексация материнского капитала и запрет на регистрацию недвижимости для нелегальных мигрантов.
Что именно изменится и как это повлияет на рынок жилья? Разбираемся по порядку.
Материнский капитал вырастет
С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексируют на 9,5%, что соответствует уровню инфляции. Теперь его размер составит:
- 690 266,95 рублей – на первого ребенка,
- 912 162,09 рублей – на второго (если на первого капитал не использовался).
Эти деньги можно направить на улучшение жилищных условий: покупку квартиры или дома, погашение ипотеки, строительство. Несмотря на рост суммы, заметного влияния на рынок недвижимости это не окажет – увеличившийся маткапитал в среднем покрывает лишь половину первоначального взноса по ипотеке. Однако семьи, которые уже владеют недвижимостью, смогут использовать эти средства для расширения жилплощади.
Запрет для нелегальных мигрантов
С 5 февраля вводятся ограничения для иностранцев, находящихся в публичном реестре контролируемых лиц МВД (тех, у кого истекли законные основания пребывания в России). Им запрещено:
- Регистрировать право собственности на недвижимость,
- Ставить объекты на кадастровый учет.
Это очередная мера по ужесточению контроля за нелегальной миграцией. Теперь такие лица не смогут приобретать жилье, что снизит риск использования недвижимости для фиктивных регистраций и сократит теневые сделки на рынке.
Другие изменения
Помимо этих ключевых законов, в феврале также ожидаются:
- Возможные корректировки в регулировании долевого строительства,
- Нововведения в тарифах ЖКХ (еще обсуждаются, но могут вступить в силу в ближайшие месяцы).
Как видите, февраль принесет значимые изменения, особенно для семей с детьми и иностранных граждан. Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки жилья или собираетесь оформлять недвижимость, стоит учитывать новые правила.
✅Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы всегда быть в курсе актуальных законов о недвижимости.
Информация, приведенная в статье, взята из открытых источников.