ГЛАВНОЕ О СЕКТОРЕ НЕДВИЖИМОСТИ РФ В 2025 ГОДУ: ЧТО ЖДАТЬ ИНВЕСТОРАМ И ПОКУПАТ

ГЛАВНОЕ О СЕКТОРЕ НЕДВИЖИМОСТИ РФ В 2025 ГОДУ: ЧТО ЖДАТЬ ИНВЕСТОРАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ? 2024 год стал для застройщиков настоящим испытанием. Рекордные продажи жилья в первой половине года, вызванные ажиотажем вокруг завершения программы льготной ипотеки, сменились резким спадом после 1 июля. Строительство замедлилось, новые проекты стали реже появляться на рынке, а выдача ипотеки в 4-м квартале и вовсе установила антирекорд. Но 2025 год принёс новые правила игры. С января вступил в силу новый ипотечный стандарт ЦБ, который: - запрещает аккредитивы; - исключает кешбэк за первоначальный взнос; - ограничивает завышение цен; -устанавливает лимиты по сумме и сроку кредита. Эти меры, с одной стороны, сократят эмоциональные покупки и снизят выдачу ипотеки ещё на 20-25%. С другой — заставят девелоперов искать новые подходы. Уже сейчас доля рассрочки выросла с 5% в 2023 году до 40% в конце 2024-го. Кроме того, на рынке начинают тестировать программы лизинга, а Минфин увеличил лимиты по "Семейной ипотеке" на 38% — до ₽8.65 трлн. ✨Но главный козырь 2025 года — ₽57 трлн. на банковских депозитах россиян. Как только ЦБ снизит ключевую ставку, часть этих средств хлынет на рынок недвижимости. Это поддержит цены на новостройки и вторичку, а возможно, спровоцирует новый скачок спроса. ✨Что это значит для инвесторов? Крупные девелоперы начнут восстанавливать свои показатели, что положительно отразится на котировках их акций. Для покупателей же важно быть готовыми к новым условиям: меньше ипотечных возможностей, но больше альтернатив вроде рассрочки и лизинга. В целом, 2025 год может стать переломным для рынка недвижимости РФ. Главное — следить за ключевыми трендами и действовать осознанно. А как вы оцениваете перспективы рынка недвижимости в 2025 году? Делитесь мнением в комментариях!