«Гранд Отель Мойка 22» не смог взыскать с СК более 58 млн рублей убытков

Речь идет о петербургском «Гранд Отеле Мойка 22». Его представители через суд хотели взыскать убытки со Следственного комитета РФ в виде упущенной выгоды. В суде они указали, что компания не получила доход в виде арендной платы с 18 июля 2023 года по 23 апреля 2024 года.

Как следует из материалов дела, 6 марта 2023 г. СК возбудил уголовное дело из-за вовлечения неустановленным лицом несовершеннолетних в систематическое употребление алкогольной продукции в заведении «Смола Холл» (Лиговский пр.,74В). В качестве вещественных доказательств были признаны и привлечены принадлежащие ООО «Мойка 22» объекты недвижимости, расположенные на наб. канала Грибоедова, 26, лит. А, которые компания сдавала в аренду. Более того, следователь установила ограничение на доступ к помещениям для лиц, не осуществляющих предварительное расследование и не имеющих отношения к уголовному делу. В апреле 2023-го. расследованием дела занялся региональный Следком.

В июле 2023-го компания обратилась к старшему следователю с требованием приобщить документы, подтверждающие прекращение договоров аренды помещений, проведения дополнительного осмотра помещений, проходящих как вещественное доказательство по уголовному делу, снятия ограничений по доступу к этим помещениям. В том же месяце компания получила отказ в доступе к помещениям.

Почти через год, в марте 2024 г., никого так и не привлекли к уголовное ответственности и не стал предъявлять обвинения, следствие по делу приостановили. Интересно, что в следующем месяце судья Октябрьского районного суда Петербурга предыдущее постановление следователя об отказе в удовлетворении требованиям компании признала незаконным, а доступ к помещениям был разрешен вместе с отмененным постановлением следователя в части запрета на доступ к помещениям.

Представители компании ООО «Мойка 22» указали, что бездействие сотрудников СК, сохранивших запрет целый год, и действующие ограничения исключили возможность заключить с кем-либо из хозяйствующих субъектов новые договоры аренды. Это принесло им убытки в виде упущенной выгоды. Однако общество рассчитало размер убытков, исходя из размера арендной платы в предыдущих договорах, и получило сумму в 58,5 млн рублей.

Сумма заявленных исковых требований носит предположительный характер, как посчитал суд, и не может считаться обоснованной ввиду расторжения договоров аренды самой компанией. Также ее представители не смогли доказать, что существовала реальная возможность получения арендной платы в случае снятия ограничений на допуск к помещениям.

Организация под руководством Роберта Ворсова, наиболее известная владением пятизвездочным град-отелем в центре Петербурга, за 2023 год увеличила свою выручку на 10%, до 692 млн руб., по данным БФО. При этом, вероятно, по упомянутым выше причинам ее прибыль упала более чем на 100%. Компания отчиталась об убытке в размере 9,2 млн рублей.

По данным ЕГРЮЛ, владеет компанией петербургское ООО «Ориентал проперти», которое в свою очередь принадлежит сингапурской компании «Ориентал хотел девелопмент ПТЕ ЛТД» (90%), оставшиеся 10% принадлежат Юлии Клиентовой.