Пока одни граждане успокаивают себя мантрой "все будет хорошо", другие живут в ожидании грандиозного шухера...
Но обо всем по порядку.
Моему мужу предложили купить дорогую квартиру в Москве вскладчину. Зачем? Чтобы выгодно ее сдавать. Чтобы получать баснословные деньги и не работать.
Он эту идею сразу отмел, так как полжизни разбирался с долями родственников в квартире, но цифры доходности его заинтересовали. Стал изучать сколько стоят квартиры и где.
То, что он узнал, его потрясло. Впрочем, как и меня.
Масштаб акции "куплю квартиру и буду сдавать" потрясает воображение.
Если в старых, обжитых районах в квартирах живут собственники, то в новостройках на окраинах эти собственники владеют 2-3 студиями, которые сдают.
Помните, я писала про нашу российскую аномалию:
Количество квартир растет, а количество собственников не уменьшается.
Тем, у кого уже есть жилье в собственности, проще накопить на первоначальный взнос или на целую квартиру и ее купить, чем тем, кто отдает половину дохода своему арендодателю.
Летом этого года случилось еще одно аномальное событие. Резко подскочили цены на аренду. Однушка в Москве в Циане висит за 100 000 рублей, на меньшее и рассчитывать не приходится.
Кто-то из экспертов говорит, что тогда случился Курск, люди массово рванули в Москву. Кто-то считает, что виновата инфляция: один сдал задорого, а второй и третий просто поднял цены, чтобы не отставать.
Есть очень-очень много людей, кто с 2020 года стал скупать жилье по льготной ипотеке, чтобы сдавать его и не работать.
Это, как правило, не какие-то авантюристы, а благополучные работающие люди. Врачи, инженеры, репетиторы.
Люди, которым дали понять: пенсии может не быть, позаботься о себе сам.
И человек позаботился, как мог.
А те, кто не смог, теперь называют их "рантье - паразитирующая прослойка".
Еще комментарий:
"В наше время только последние неудачники не обзаводятся лишними квадратными метрами. Каждый второй купил себе квартиру на будущее".
Но...
не все так просто и радужно.
Уже сейчас есть в Москве дома, в которых квартир больше, чем желающих их снять. Предложение все растет и растет. Новые корпуса с арендными студиями будут вводиться в эксплуатацию.
К чему это приведет?
К тому, что ценник на аренду просядет, если не рухнет.
"Строители сговорились с банками, задрали цены выше нормы, получили сверхприбыли... Как жаль, что в нашей стране нет общей сознательности граждан. Вот и делают с нами банки то, что им хочется.
Сейчас те, кто планирует сдавать свою коморку за 70 000 рублей в месяц и не ходить на работу, столкнуться с тем, что сдать ее можно только за 35 000 рублей (ровно столько, сколько они должны банку за ипотеку).
Фактически, продолжать работать на дядю на работе и еще на дядю из банка".
Не могу не согласиться с этими словами, так как там, где массовость, там, куда все бегут, не будет больших барышей. Это закон экономики.
Хотелось бы нам всей страной на печи лежать, но, к сожалению, не получится.
А может, и к счастью.