Среди множества россиян, застрявших на острове Бали (Индонезия) в период пандемии, были туристы, имевшие обратные билеты. Оглядевшись, невольные пленники поняли, что это не самое худшее место, где можно было застрять. А возможно, это тот самый остров, о котором поётся в детской песенке: «Чудо-остров: жить на нём легко и просто!».
После пандемии, когда работа на удалёнке стала обыденным явлением, количество россиян на Бали ещё прибавилось за счёт фрилансеров. Информация не вполне официальная, но, говорят, сейчас там постоянно живут (и работают) около 11 тыс. наших соотечественников. Бизнес россиян на Бали разнообразен и затрагивает не только айтишников, турагентов, дизайнеров и операторов call-центров, но и многие стороны быта, повседневной жизни.
Вот русские объявления только за последние дни:
Приглашаю на тантрические церемонии мужчин, женщин и пары
Девочки, продаю свою лежащую одежду, какие-то платья новые, какие-то просто в отличном состоянии
Ищу видеографа с дроном для съёмки виллы
Приглашаю вас на трансформационную игру самопознания!
В аренду с доставкой: кофемашина, беговая дорожка...
Пишу картины на заказ. Могу гарантировать хорошее качество...
Русская деревня
В условиях роста численности россиян в округе Южная Кута возник комплекс апартаментов Parq Ubud, получивший известность как «русская деревня». Скоро в иммиграционную полицию Бали стали поступать жалобы от местных жителей на то, что проживающие там граждане РФ не уважают местные традиции и живут по собственным общественным нормам. Полиция проверила, грубых нарушений не нашла, но выяснила, что граждане РФ составляли около 50% проживающих там, а остальные – это прибывшие из Казахстана, Германии и самой Индонезии.
Parq Ubud позиционировал себя как «самый известный мультифункциональный центр на Бали», где на площади 65 тыс. квадратных метров расположились рестораны, десятки магазинов, роскошный спа-центр, фитнес-центр и 80-метровый бассейн. Проект развивала компания Parq Development, гендиректором которой является Андре Фрей. В своё время родители – этнические немцы из Казахстана – вывезли его в 12-летнем возрасте в Германию. Он гражданин этой страны, свободно владеющий русским языком. О себе русский немец Фрей говорит так: «сериальный успешный IT-предприниматель, активный инвестор (только в Германии участвует в 30 проектах)». На Бали он собирался построить «сеть связанных городов, единую систему для жителей».
Parq Ubud позиционировал себя как «самый известный мультифункциональный центр на Бали», где на площади 65 тыс. квадратных метров расположились рестораны, десятки магазинов, роскошный спа-центр, фитнес-центр и 80-метровый бассейн. Проект развивала компания Parq Development, гендиректором которой является Андре Фрей
Налетай, торопись!
Фрей говорил, что в его планах – строительство там 900 вилл, а сайт компании намекал, что с покупкой жилья нужно торопиться: мол, Индонезия является самой быстрорастущей страной в регионе: «К 2030 году численность трудоспособного населения вырастет на 13 млн человек. Это стимулирует власти активно привлекать международные инвестиции, что создаёт высокооплачиваемые рабочие места. Это значительно улучшает инвестиционный климат».
В результате в России активизировалась реклама «райского острова». Можно, оказывается, недорого купить коммерческую недвижимость. И необязательно самим мыть там полы и чистить бассейн: можно получать большую пассивную прибыль, тусуясь в Москве или Европе, и при этом сдавать дом внаём. Возник даже проект «Заработай 100% в долларах в год на недвижимости на Бали», который настойчиво продвигали россиянам.
В рекламную кампанию Parq Ubud включилась даже теледива Ксения Собчак. Она сообщила, что имеет резиденцию в России, но поняла, что ей «срочно нужно на сказочный Бали», и купила там виллу: «Самый невероятный проект! Лучший пляж! Тут всё: и двери межкомнатные, и фасады, и террасы! Реально очень крутая вилла...»
Одновременно российская деловая пресса давала свои советы и приводила завлекающие примеры, содержащие местный колорит: «крыша с баром и джакузи», «апартаменты с видом на рисовые поля». Вот пример таких сообщений: «Полуостров Букит – один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Бали. Именно здесь находится самое большое количество новых проектов, так как есть большие свободные земельные участки под застройку».
А вот ещё: россиянам советовали, что хорошо бы «оформить компанию на двух индонезийцев. Искать их лучше через проверенных людей. Также существуют агентства, которые за зарплату предоставляют своих сотрудников». Далее рассказывалось о том, что «директору» можно платить 6 млн рупий (430 долларов) в год, а «комиссару» – 4 млн рупий (290 долларов). При этом существовать они будут только номинально, не влезая в дела компании.
Не туда зашёл
Сайт компании Фрея сообщает: у неё 2 тыс. клиентов, за 17 лет построено 120 тыс. квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, к 2026 году будет построено ещё 530 тыс. квадратных метров. Но что-то в этой сельхоздевелоперской схеме поломалось. «Вдруг» выяснилось, что объекты Фрея работали с нарушением правил землепользования. В ноябре 2024 года управление уголовных расследований полиции Бали получило жалобы от жителей по поводу незаконного использования земель. Сигналы проверили, и оказалось, что предприниматель намеренно застроил сельскохозяйственные земли в районе Убуда виллами и различными туристическими объектами.
«Подозреваемый осуществлял деятельность по строительству вилл, спа-центров и животноводческих ферм на защищённых рисовых полях и устойчивых сельскохозяйственных угодьях, которые включены в подзону выращивания продовольственных культур, без получения разрешений», – приводятся слова генерального инспектора полиции Бали Даниэля Адитьяджаи. Также сообщалось, что полиция Индонезии задержала 53-летнего гражданина Германии Андре Фрея, основателя комплекса апартаментов Parq Ubud в городе Убуд.
20 января 2025 года Parq Ubud был закрыт подразделением государственной полиции. Андре Фрей вёл работы на площади около 1,8 гектара без лицензии, предусмотренной законом. Подобные действия относятся к уголовным преступлениям. Фрею грозит тюремный срок до пяти лет лишения свободы и штраф в 1 млрд индонезийских рупий – примерно 6 млн рублей.