Если вы делаете ремонт или только собираетесь его делать, обязательно прочтите эту статью, потому что она позволит вам не нарваться на реальные штрафы и проблемы. А если вы уже закончили интерьер, то на всякий случай перепроверьте, все ли у вас соответствует законодательству.
Погнали!👇
1. Расширить кухню за счет санузла
И это делать нельзя ни при каких случаях. Даже чуть-чуть, даже на 10 сантиметриков, даже если очень сильно нужно, это прямо противоречит законодательству.
Многие люди, покупая квартиры со свободной планировкой, то есть, когда они покупают квартиры в новостройке и там нет стен, думают: свободная планировка, сейчас как разгуляюсь. И разгуливаются, а потом оказывается, что все, что они понаделали, оно незаконно. Их квартира, по сути, превращается в рыночный неликвид. Так делать не надо и никогда не вылезайте кухней на санузел!
2. Расширить санузел за счет кухни
Санузлы можно объединять друг с другом, например, из раздельного санузла сделать один общий. Санузлы можно расширять за счет коридора, за счет кладовой, за счет того, что у вас в БТИ значится как не жилое помещение, но не за счет кухни. Хотя, казалось бы, и то, и то мокрая зона, но нет, наш закон таков — таким образом вы ухудшаете жилищные условия свои и своих соседей, поэтому так делать нельзя.
3. Сделать студию в квартире с газом
Если у вас газ, то ваша кухня должна быть отгорожена от остальной квартиры и двери должны быть с плотным притвором. Эти двери должны быть полноценными межкомнатными дверьми и они должны очень плотно закрываться. Зачем так сделано?
Ну, а вдруг утечка газа, и тогда считается, что газ проникнет в жилые помещения, а двери его отгородят. Конечно, мы всегда обычно держим все двери открытыми, но эти нормативы, они старые, они еще советские, поэтому нет с ними смысла спорить, лучше попытаться их обойти законным образом. Например, отказаться от газа. Вы имеете полное право подать заявление, отказаться от газа, вам отрежут газовую трубу, заварят, выдадут сертификат о том, что ваша квартира не газифицирована, пожалуйста. Если мощности позволяют, покупайте электроплиту и делайте студию, по-другому никак.
4. Сделать водяной пол в квартире
Это было популярным где-то в 90-е, как и все странные решения в интерьере. Сейчас так уже практически никто не хочет делать, но бывает. Всплывает иногда тоже этот вопрос: а можно ли сделать водяной теплый пол в загородном доме? Сколько угодно. А в квартире нет, только электрика.
5. Присоединение балконов и лоджий
Друзья, нельзя присоединять балконы и лоджии. По закону должны быть двери или окна, причем плотные, которые будут отсекать теплый контур квартиры от, как считается, холодного контура балкона или лоджии. Но на это нарушение часто закрывают глаза.
А на что точно не закроют глаза — это на то, если вы вытащите батареи именно радиатора отопления, питающиеся от общедомовой системы отопления, на балкон. Это незаконно. Балкон можно отапливать электрическими конвекторами, то есть электрическими батареями, электрическим теплым полом, инфракрасным, теплым плинтусом, всем чем угодно, но не подключать к общедомовой системе отопления. Это противоречит законодательству.
С какими незаконными решениями вы сталкивались в жизни? Делитесь в комментариях👇
Подписывайтесь, у меня в профиле вы найдете много лайфхаков и советов о том, как сделать стильный дизайн и интерьер❤️
Если хотите получить стильный дизайн-проект с реализацией идей "от бетона до декора", то обращайтесь в мою студию TB.Design 👇🏼