В московском ЖК «Green Park» от ПИК (10 мин. от м. Ботанический сад) на первом этаже открыли бассейн.
Последствий долго ждать не пришлось — из-за влажности в квартирах этажом выше отошли обои, стены намокли и появилась плесень. К слову, часть кладовок тоже топит. Жильцы вооют уже 5 лет, но все безрезультатно.
Бассейн в доме — это законно?
По СНиПам, на цокольном и первом этаже в МКД нельзя строить лишь бани и сауны. О бассейне в документе ни слова, так что официального запрета нет.
Однако владельцы должны соблюсти нормативы по шуму, вентиляции, гидроизоляции, вибрации и пр. А также получить согласие от жильцов МКД, если для бассейна используется общее имущество (например, несущие стены). Есть нарушения и вред — повод жаловаться.
Как избавиться от подобного заведения?
1. Напишите жалобу в Роспотребнадзор. В течение 30 дней ведомство обязано отреагировать и устранить нарушение.
2. Не помогло — подавайте иск в суд. Займет время, но будет эффективнее.
Коммерция — главный риск квартир на 2-3 этажах. При покупке нужно быть готовым к живности, неприятным запахам и толпам под окном.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!